Sveiki atvykę į savo namus! Idealiai įsikūręs tarp 75-osios ir 76-osios gatvių, šis puikiai įrengtas, erdvus „Classic Six“ tipo butas (apie 1 600 kv. pėdų) į Upper East Side rajoną perkelia nerūpestingą prašmatnaus Paryžiaus buto žavesį, išlaikydamas visą išskirtinės prieškario rezidencijos charakterį ir architektūrines detales. Butas 3B labiau primena privačius namus nei butą: liftas atsidaro pusiau privačiame vestibiulyje, iš kurio patenkama į elegantišką galerijos tipo prieškambarį ir atvirą, loftą primenančią erdvę svečiams priimti, suteikiančią Upper East Side šiek tiek miesto centro atmosferos. Čia įrengta puikių proporcijų svetainė ir atskira reprezentacinė valgomojo zona.

Originalių prieškario detalių čia gausu: dekoratyvinis židinys su originalia apdaila, dailios medinės sienų dailylentės, įmantrūs dantyti karnizai, masyvios originalios medinės durys ir 9 pėdų 3 colių aukščio lubos su sijomis. Pagal užsakymą pagamintos įmontuojamos knygų lentynos yra puikus fonas meniškai knygų, daiktų ir vertybių kolekcijai. Dideli langai rytų pusėje atsiveria į ramų privatų vidinį kiemą, o šiauriniai langai įrėmina nuostabius istorinės Šv. Jono Krikštytojo bažnyčios vitražus – tai vaizdas, kokį galima išvysti tik Niujorke. Butas įrengtas galinėje pastato dalyje, todėl jame nepaprastai tylu. Visuose kambariuose – blizgančios kietmedžio grindys.

Virtuvė su langais yra itin funkcionali ir suprojektuota tikram namų šefui: joje įrengtas „Sub-Zero“ šaldytuvas, „KitchenAid“ viryklė ir indaplovė, naujai atnaujintos spintelės bei valgomasis baras, suteikiantis pakankamai vietos gaminti ir susiburti.

Kampinis pagrindinis miegamasis – tikras poilsio prieglobstis, kuriame patogiai telpa karališko dydžio lova ir papildomi baldai. Dvi erdvios „Closet Factory“ įrengtos drabužinės suteikia išskirtinai daug vietos daiktams laikyti, o vonios kambarys su langu, tiesiogiai pasiekiamas iš miegamojo, ką tik buvo visiškai atnaujintas, nepagailint dėmesio nė vienai detalei.

Antrasis miegamasis taip pat itin erdvus – beveik 16 × 11 pėdų. Jam priklauso neseniai atnaujintas vonios kambarys su langu, įrengtas koridoriuje ir turintis vonią. Trečiasis miegamasis taip pat puikiai tinka kaip namų biuras.

Tarp kitų privalumų – visiškai nauja skalbyklė ir džiovyklė su išvedimu į lauką, automatinės „The Shade Store“ langų užuolaidos pagrindiniame miegamajame, erdvūs kambariai, sklandus išplanavimas ir daugybė vietos daiktams laikyti. Kiekvienas ankstesnis savininkas rūpestingai prižiūrėjo ir modernizavo šiuos namus.

1065 Lexington Avenue – nedidelis, visų paslaugų teikiantis prieškario kooperatinis pastatas, kuriame yra vos 25 rezidencijos, visą parą dirbantis durininkas, pastate gyvenantis administratorius ir prie vestibiulio įrengta naujai renovuota sporto salė. Pastatas yra tarp „Michelin“ gide įtraukto restorano „Orsay“ ir Šv. Jono Krikštytojo bažnyčios, vos už kvartalo nuo 6-ojo metro linijos stotelės 77-ojoje gatvėje. Netoliese rasite pamėgtas vietas, tokias kaip „J.G. Melon“, „Butterfield Market“ ir naująją „Eataly Caffè“, taip pat vis gausėjančią restoranų, kavinių, butikų ir gurmaniškų turgelių įvairovę.

Leidžiama laikyti augintinius; antrieji namai leidžiami gavus kooperatinės bendrijos valdybos pritarimą. 2,5 % perleidimo mokestį moka pirkėjas. Šiuo metu taikoma 1 627 JAV dolerių mėnesinė papildoma įmoka už fasado darbus pagal Vietos įstatymą Nr. 11 ir susijusį remontą; tikimasi, kad ji bus taikoma iki 2027 m. pradžios.

Bienvenue chez vous! Ideally located between 75th and 76th Streets, this beautifully appointed, oversized Classic Six (approximately 1,600 square feet) brings the effortless charm of a chic Parisian flat to the Upper East Side, with all the character and architectural detail of a quintessential prewar residence. Apartment 3B feels like a private home rather than an apartment: the elevator opens onto a semi-private landing, which leads into a gracious gallery foyer and an open, loft-like entertaining space that brings a bit of downtown uptown, with a beautifully proportioned living room and separate formal dining area.

Original prewar details abound, including a decorative fireplace with original mantel, handsome paneling, intricate dentil moldings, solid wood original doors, and 9'3" beamed ceilings. Custom built-in bookcases provide the perfect backdrop for an artful collection of books, objects, and treasures. Large windows overlook a quiet, private courtyard to the east, with northern windows framing the magnificent stained-glass windows of the landmarked St. Jean Baptiste Church, an only-in-New-York view. Set within the back of the building, the apartment is remarkably quiet. Gleaming hardwood floors run throughout.

The windowed kitchen is highly functional and designed for the chef of the house, with a Sub-Zero refrigerator, KitchenAid range and dishwasher, newly refinished cabinetry, and an eat-in bar with ample room for cooking and gathering.

The corner primary bedroom is a true retreat, comfortably accommodating a king-size bed along with additional furnishings. Two generous closets outfitted by Closet Factory provide exceptional storage, and the windowed en-suite bath was just fully renovated with no detail spared.

The second bedroom is equally generous, measuring nearly 16' x 11', and is served by a recently refreshed, windowed hall bath with a tub. The third bedroom works equally well as a home office.

Additional highlights include a brand-new washer and dryer vented to the exterior, automated window shades from The Shade Store in the primary bedroom, generous room sizes, a flowing layout, and abundant closet space. Each successive owner has lovingly cared for and modernized the home.

1065 Lexington Avenue is a boutique, full-service prewar cooperative with just 25 residences, a 24-hour doorman, live-in superintendent, and newly renovated gym off the lobby. The building sits between Orsay, featured in the Michelin Guide, and St. Jean Baptiste Church, a block from the 6 train at 77th Street. Nearby favorites include J.G. Melon, Butterfield Market, and the new Eataly Caffè, along with an ever-growing collection of restaurants, cafés, boutiques, and gourmet markets.

Pets permitted; pieds-à-terre permitted with board approval. 2.5% flip tax paid by purchaser. Ongoing monthly assessment of $1,627 for Local Law 11 facade work and related repairs, expected to end in early 2027.