DIDELIS, ATNAUJINTAS, ATVIRAS „JUNIOR-4“ / PERTVARKOMAS Į 2 MIEGAMŲJŲ BUTĄ

**PASTATO APRAŠYMAS:** „Sheila Terrace“ – gražus, nedidelis kooperatinis namas – patogiai įsikūręs vos už vieno kvartalo nuo Roosevelt/74th metro stoties Vakarų Jackson Heights rajone. Pagrindiniai pastato privalumai: vešlus priekinis sodas, erdvus ir stilingas vestibiulis su zen sodu bei poilsio zona; pastate gyvenantis prižiūrėtojas ir nešikų personalas; NAUJA „ButterflyMX“ vaizdo domofono sistema ir automatizuota siuntų patalpa; pirmame aukšte įrengta skalbykla su kortelėmis valdomomis skalbimo ir džiovinimo mašinomis.

**BUTAS:** 1C, esantis antrame aukšte, yra šviesus, erdvus, atnaujintas „Junior-4“ butas su lanksčiu išplanavimu. Gražiai atnaujintoje pereinamoje virtuvėje yra anga į svetainę ir pusryčių baras, granito stalviršiai, indaplovė, pilno dydžio šaldytuvas ir virš viryklės įrengta mikrobangų krosnelė. Svetainėje įrengtas įleidžiamas LED apšvietimas ir lubų ventiliatorius. Valgomojo nišoje patogiai telpa 6 vietų valgomojo stalas, tačiau ją taip pat galima atskirti ir sukurti ANTRĄ MIEGAMĄJĮ, kuriame įrengtas atskiras per sieną montuojamas oro kondicionierius. Bute taip pat yra daug vietos daiktams laikyti: prieškambario spinta, patalynės spinta ir didelė miegamojo spinta su dvejomis durimis. MILŽINIŠKAME KING SIZE MIEGAMAJAME įrengtas sieninis apšvietimas, o atnaujintame vonios kambaryje yra vonia, stumdomos dušo durys ir spintelė su praustuvu bei daiktų laikymo vieta.

**RAJONAS:** Vakarų Jackson Heights – geriausiai saugoma Niujorko paslaptis. Vos už kelių žingsnių nuo jūsų durų rasite daugybę puikių, apdovanojimų pelniusių restoranų ir parduotuvių, įskaitant „Espresso 77“, „Arepa Lady“, „Angel“, „Due Fratelli“, „Jackson Diner“, „The Queensboro“, „Jax Inn Diner“, „Sagar“, „Romeo's“, „Table Wine“ ir kitus. Jackson Heights istorinis rajonas yra vos už kelių kvartalų, Travers Parko vaikų žaidimų aikštelė ir sekmadieninis ūkininkų turgus – už 7 kvartalų nuo pastato, o NAUJASIS „Rock Fitness“ – vos už 2 kvartalų! „Birchwood House“ yra mažiau nei už vieno kvartalo nuo Roosevelt Avenue/74th Street metro stoties (E/F/R/M/7), iš kurios iki Manhatano centro nuvyksite vos per 11 minučių! Keliautojai iki LaGuardia oro uosto gali nuvažiuoti taksi per 10 minučių arba greituoju MTA autobusu, iki „AirTrain“ traukinio į JFK oro uostą – E traukiniu per 20 minučių, o sporto entuziastai per 12 minučių 7-uoju traukiniu pasieks „Citi Field“, „Flushing Meadows Corona Park“ ir USTA Billie Jean King nacionalinį teniso centrą.

**Susiję mokesčiai:**
Pirmojo mėnesio nuoma – 2 650 USD
Užstatas – 2 650 USD
Kredito ataskaita – 275 USD / pareiškėjui
Įsikraustymo depozitas – 250 USD (grąžinamas)
Kondominiumo / kooperatinio namo paraiškos administravimo mokestis – 450 USD
Administruojančio agento tvarkymo mokestis – 250 USD
Paraiškos pateikimas internetu – 70 USD
Įrašymo į katalogą mokestis – 10 USD

LARGE, RENOVATED, OPEN JUNIOR-4 / CONVERTIBLE-2

THE BUILDING: Sheila Terrace - a beautiful, boutique Co-op - is conveniently located one block from the Roosevelt/74th Subway Station in Western Jackson Heights. Building highlights include a lush front garden, large stylish lobby with Zen garden and lounge area; Live-in Super and staff of porters; NEW ButterflyMX video intercom system and automated package room; First-floor laundry facility with card operated washers and dryers.

THE APARTMENT: 1C - located on the second floor - is a bright, spacious, renovated Junior-4 apartment with a flexible layout. The beautifully renovated, walk-through kitchen features a living room pass-through and breakfast bar, granite countertops, dishwasher, full-sized refrigerator, and over-range microwave. The living room offers recessed LED lighting and a ceiling fan. The dining alcove comfortably accommodates a 6-person dining table or can be closed off to create a SECOND BEDROOM, complete with a separate through-wall AC unit. The apartment also offers excellent closet space, including an entry closet, linen closet, and large double-door bedroom closet. The HUGE KING-SIZED BEDROOM features sconce lighting, while the renovated bathroom is finished with a full tub, sliding shower door, and storage vanity.

THE AREA: Western Jackson Heights the best kept secret in NYC. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are moments from your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Associated Fees:
First Month's Rent $2,650
Security Deposit $2,650
Credit Report $275 / Applicant
Move-In Deposit $250 (refundable)
Condo/Co-op Application Processing $450
Managing Agent Processing Fee $250
Online processing of application $70
Directory Listing Fee $10