Sveiki atvykę į itin erdvų ir lanksčiai suplanuotą dviejų miegamųjų bei dviejų vonios kambarių būstą su į pietus orientuotu balkonu „Plaza 400“ – viename iš prestižiškiausių Suttono rajono visų paslaugų kooperatinių namų.

Tinkamai įrengtas įėjimo holas iškart atskleidžia erdvų šio būsto mastelį ir veda į didelę svetainę, kurioje puikiai telpa tiek svečių priėmimo, tiek kasdienio gyvenimo erdvės. Už jos įrengta didelė atskira valgomojo zona su atskiru ŠVOK įrenginiu, suteikiančiu išskirtinio lankstumo. Ją galima naudoti kaip formalų valgomąjį, namų biurą arba nesunkiai paversti trečiuoju miegamuoju.

Virtuvė su langais yra neįprastai didelė, o atskirtų miegamųjų išplanavimas užtikrina puikų privatumą. Pagrindiniame miegamajame telpa karališko dydžio lova, čia gausu spintų, taip pat įrengtas gražiai atnaujintas vonios kambarys su langu. Antrasis miegamasis taip pat yra erdvus ir privačiai įrengtas priešingoje buto pusėje.

Pietų ir rytų kryptimis orientuoti langai suteikia daug natūralios šviesos, o į pietus nukreiptas balkonas tampa nuostabia privačia poilsio lauke erdve. Daiktų laikymo vietų čia itin daug – visame bute įrengtos šešios išskirtinai erdvios spintos.

Pagrindinis vonios kambarys buvo atnaujintas vos prieš kelerius metus ir tebėra puikios būklės. Virtuvė ir antrasis pilnas vonios kambarys buvo labai gerai prižiūrimi ir yra visiškai tinkami naudoti esami, tačiau naujajam savininkui taip pat suteikia galimybę pritaikyti juos pagal savo skonį.

Papildomi privalumai – aukštos lubos ir sienose įrengtas oro kondicionavimas.

„Plaza 400“ – ikoniškas, nepriekaištingo aptarnavimo kooperatinis namas, garsėjantis patogiais išplanavimais, puikia finansine būkle, elegantišku vestibiuliu, apvaliu įvažiavimu ir išskirtiniu patogumų pasirinkimu. Gyventojams suteikiama galimybė naudotis modernia treniruoklių sale, didele skalbykla, vaikų žaidimų kambariu, siuntų patalpa, dviračių saugykla (už mokestį), sandėliukais (už mokestį) ir vietoje esančiu automobilių garažu su patarnautojo paslaugomis bei gyventojams taikomais mažesniais tarifais.

Pagrindinis pastato privalumas – įspūdinga „Skytop Lounge“ poilsio erdvė ir poilsio zona ant stogo, kurioje įrengtas šildomas lauko baseinas (už mokestį) ir didelė baldais apstatyta terasa, iš kurios atsiveria panoraminiai Manhatano dangoraižių vaizdai.

Į būsto priežiūros mokestį įtrauktos visos komunalinės paslaugos. „Plaza 400“ yra draugiškas augintiniams, o gavus valdybos patvirtinimą leidžiama turėti garantuotojus, pirkti būstą kartu, valdyti jį per patikėjimo fondą, tėvams pirkti būstą vaikams ir naudoti jį kaip pied-à-terre. Po trejų gyvenimo metų butą galima subnuomoti trejus iš penkerių metų. Leidžiamas finansavimas iki 70 %, o 2 % perpardavimo mokestį moka pirkėjas. Skalbimo ir džiovinimo mašinos bute neleidžiamos.

Pirkėjams, ieškantiems erdvės, lankstumo, privačios lauko erdvės ir visų paslaugų teikiamo gyvenimo būdo, butas Nr. 7P siūlo derinį, kurį Manhatane rasti darosi vis sunkiau.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.