GALIMA APSIGYVENTI IŠ KARTO.

Penthauzas 2102 – išskirtinis į šiaurės vakarus orientuotas vieno miegamojo kambario, vieno vonios kambario būstas, kuriame yra 652 kv. pėdos vidaus erdvės ir įspūdinga 431 kv. pėdos privati stogo terasa. Daugiau nei 9 pėdų 5 colių aukščio lubos suteikia būstui erdvumo ir šviesos pojūtį, o erdvi privati terasa tampa įspūdingu gyvenamosios erdvės tęsiniu. Stogo terasa, įrengta naudojant rafinuotas trinkeles ir kedro medienos pertvaras, pritaikyta patogiam poilsiui lauke ir svečių priėmimui. Iš jos atsiveria platūs vaizdai į Midtauno panoramą, įskaitant „Chrysler Building“ ir Rytų upę.

Interjere rafinuotas šiuolaikiškumas atsiskleidžia per šiltas natūralias medžiagas ir apgalvotas detales – nuo plačių baltojo ąžuolo lentų grindų ir pagal užsakymą pagamintų langų uždangalų iki PTAC įrenginių, integruotų į individualiai suprojektuotus baldus su marmuriniais stalviršiais. Atvira virtuvė pritaikyta tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui. Jos centre – erdvi pagal užsakymą pagaminta sala, o ją papildo šiltai pilkos spintelės ir baldai, „Smokey Gray Celador“ kvarco stalviršiai bei šlifuoto Kararos marmuro sienelė. Virtuvėje vientisai integruotas „Bosch“, „Liebherr“ ir „Fisher & Paykel“ prietaisų komplektas, įskaitant keturių degiklių dujinę kaitlentę, elektrinę orkaitę, integruotą šaldytuvą ir indaplovės stalčių. Nerūdijančiojo plieno „Faber Inca“ gartraukis ir „Grohe“ maišytuvas suteikia virtuvei išbaigtą, funkcionalią išvaizdą.

Ramiame vonios kambaryje tęsiama rafinuota medžiagų paletė: šlifuoto Kararos marmuro sienos ir praustuvo stalviršis, baltas „Kohler“ praustuvas bei chromuoti „Grohe“ įrenginiai. Stiklu uždengta dušo zona, „Robern“ vaistinėlė su veidrodžiu, „Toto Aquia“ klozetas, chromuoti aksesuarai ir skulptūriškas „Rezek by Artemide“ apšvietimas užbaigia erdvę, sukurdamas ramų prieglobstį. Dėl erdvios privačios terasos, aukštų lubų ir išskirtinio interjero penthauzas 2102 siūlo retą privatumo ir atvirumo pojūtį pačioje Turtle Bay širdyje.

234 East 46th Street adresu, pačioje Turtle Bay širdyje, kur Manhatano energija susilieja su rajono jaukumu, įsikūręs „The Perrie“ siūlo apgalvotai suprojektuotus vieno miegamojo kambario būstus, daugelį jų – su privačiomis lauko erdvėmis. Už privataus įėjimo sodo, žaliuojančiame kvartale įsikūręs „The Perrie“ Manhatano centre sukuria retą ramybės ir malonaus atvykimo pojūtį. Elegantiškas mūrinis fasadas, privatūs sodai ir apgalvotai suprojektuoti patogumai šį pojūtį sustiprina visame projekte: čia įrengtas dviejų aukštų vestibiulis, gyventojų poilsio salonas, specialiai įrengtas bendradarbystės kompleksas ir treniruoklių centras. „The Perrie“ širdis – vidinis kiemo sodas su brandžiais klevais, prižiūrimais želdiniais, erdvėmis pietauti ir ilsėtis, pagal užsakymą įrengta laužaviete bei atskira lauko terasa jogai ir meditacijai. Interjere šiltas baltasis ąžuolas, prancūziškas marmuras, natūrali šviesa ir apgalvotai parinkti baldai kuria rafinuotą, gyvenamajai aplinkai būdingą atmosferą, pritaikytą tiek kasdieniam gyvenimui, tiek lengvam svečių priėmimui.

Už sodų ribų „The Perrie“ supa visa tai, kas daro Niujorką nepaprastą. Turtle Bay rajone jaukus gyvenamasis charakteris dera su Midtauno energija: istoriniai miestelio namai ir paslėpti sodai čia susilieja su nepriklausomomis kavinėmis, restoranais, vietiniais butikais, žinomomis darbo vietomis, kultūros objektais ir pagrindiniais viešojo transporto mazgais. Rokfelerio centras, „Grand Central Terminal“, Penktoji aveniu ir Rytų upė yra lengvai pasiekiami, todėl visas Manhatanas tampa ranka pasiekiamas, o kartu išsaugoma galimybė grįžti į privatų prieglobstį. Tai retas energijos ir pabėgimo balansas, kuriame ramūs namų malonumai susitinka su neabejotinu miesto pulsu. „The Perrie“ – tai oazė Turtle Bay rajone, o visas miestas atsiveria vos už jo vartų.

Išsamios pasiūlymo sąlygos pateikiamos Rėmėjo parengtame pasiūlymo plane, su kuriuo galima susipažinti. Dokumento Nr. CD15-0044. Rėmėjas pasilieka teisę atlikti pakeitimus pagal pasiūlymo plano sąlygas. Nekilnojamojo turto adresas: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Rėmėjas: „46 Turtle Bay LLC“. S.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S