Lankstus užimtumas: galimybė įsikelti 2027 m. pavasarį ARBA didelio pajamingumo investicija iki 2028 m. kovo (>4 % grynoji kapitalizacijos norma)

901-asis būstas išskirtinai derina neatidėliotinus pinigų srautus ir ypatingą užimtumo lankstumą ikoniškame „Lantern House“ komplekse Vakarų Čelsyje. Šiuo metu būstas generuoja 13 750 JAV dolerių pajamų per mėnesį ir yra unikaliai pritaikytas tiek pirkėjams, ieškantiems pagrindinio gyvenamojo būsto, tiek sumaniems investuotojams. Pirkėjams, planuojantiems įsikelti 2027 m. pavasarį, dabartinis nuomininkas sutinka pakeisti galiojančią nuomos sutartį taip, kad ji baigtųsi 2027 m. kovo 31 d. Tai suteiktų galimybę planuojant persikėlimą gauti stabilias mėnesines pajamas, padengiančias būsto išlaikymo kaštus. Tuo tarpu 1031 mainų ir pajamingumu besidomintys pirkėjai gali išlaikyti pradinę nuomos sutartį iki 2028 m. kovo 31 d. ir nuo pat pirmos dienos užsitikrinti neatidėliotinas, be rūpesčių gaunamas pajamas, kurių grynoji kapitalizacijos norma viršija 4,0 %.

901-asis būstas – įspūdingas, visiškai tylus vieno miegamojo ir pusantro vonios kambario būstas ikoniškame „Lantern House“ komplekse Vakarų Čelsyje, kurį sukūrė „Related“ ir „Heatherwick Studio“. Šiame išskirtiniame būste įrengtos beveik 12 pėdų aukščio lubos, platūs 5 colių pločio prancūziško ąžuolo masyvo grindlenčių grindų dangos plotai ir gausybė pagal užsakymą pagamintų apdailos elementų bei patobulinimų. Visa tai suteikia unikalią lofto atmosferą šiame visapusiškai aptarnaujamame, gausų patogumų spektrą siūlančiame pastate.

1 085 kvadratinių pėdų ploto pagrindinėje erdvėje vientisai integruotos virtuvė, valgomojo ir svetainės zonos, sukuriančios erdvų lofto tipo išplanavimą, puikiai tinkantį tiek poilsiui, tiek svečių priėmimui. Erdvę papildo pagal užsakymą pagamintos aksominės sienų plokštės ir prie šiaurinės sienos esanti poliruoto baltojo opalo marmuro apdailos sėdimoji zona su daiktadėžėmis, taip pat naujas galerinis apšvietimas.

Virtuvėje gausu daiktų laikymo vietų ir stalviršių, joje sumontuota aukščiausios klasės „Gaggenau“ buitinės technikos komplektacija, įskaitant vyno šaldytuvą ir į lauką išvedamą gartraukį. „Calacatta Venatto“ marmuras dengia stalviršius ir sienelę, taip pat erdvią centrinę salą su baro kėdėms skirta vieta. Bronziniai akcentai puošia rankenėles, maišytuvą ir šviestuvą, o spintelės pagamintos iš išgaubto rievėto ąžuolo ir matinio stiklo. Pagal užsakymą pagaminta „Waterworks“ santechnika suteikia prabangos visam būstui.

Pagrindinio miegamojo apartamentai – rami poilsio erdvė, kurioje įrengtos pagal užsakymą pagamintos užuolaidos ir motorizuotos išmaniosios užtemdančios žaliuzės. Čia yra dvi drabužinės, įskaitant erdvią įeinamą drabužinę su pagal užsakymą pagamintais baldų sprendimais. Pagrindinis vonios kambarys primena SPA erdvę: jame įrengta dviguba baltojo opalo marmuro praustuvo spintelė, „Nestos Beige“ marmuro plokštėmis išklotos grindys ir sienos, pagal užsakymą pagaminta bronzinė furnitūra, prie sienos tvirtinamas „Toto“ klozetas, dušo kabina, atskira vonia ir šildomos grindys.

Šį išskirtinį apartamentą taip pat papildo erdvus prieškambaris, viso dydžio skalbyklė ir džiovyklė būsto viduje, juoduoju oniksu išklotas svečių tualetas su šildomomis grindimis ir išmaniųjų namų sistema, valdanti „Lutron“ apšvietimą bei „Nest“ šildymą ir vėsinimą. Patirkite tobulą prabangos ir lofto įkvėpto gyvenimo derinį šiame išskirtiniame būste.

„Lantern House“ komplekse įrengtas 75 pėdų ilgio baseinas šalia „High Line“, infraraudonųjų spindulių sauna, šalto vandens vonia, sūkurinė vonia, masažo ir procedūrų kambarys, garinės pirtys, moderniausias sveikatingumo klubas, kurio programas rengia ir veiklą valdo „Equinox“, taip pat jogos ir meditacijos kambarys su vaizdu į „High Line“ parką. Kiti gyventojams skirti patogumai: po „High Line“ įrengtas lauko kiemas, vaikų žaidimų kambarys, bendradarbystės erdvė, biblioteka, žaidimų kambarys, privatus valgomasis, medijų salonas ir terasa ant stogo. Gyventojai gali naudotis neprilygstamu patogumų kompleksu ir aukščiausios klasės „Related“ paslaugomis, kurios dera su architektūra bei interjeru ir sukuria išskirtinę gyvenimo patirtį.

Būstas užimtas nuomininko. Apžiūros vykdomos tik iš anksto susitarus, apie jas pranešus prieš 24–48 valandas.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.