PIRKIMO KAINA APIMA 20-ĄJĮ SANDĖLIUKĄ

Išskirtinė galimybė įsigyti saulėtą ir erdvią studiją su niša „Waverly Brooklyn“ komplekse – prabangiame daugiabutyje su visomis paslaugomis, įsikūrusiame Clinton Hill, Fort Greene ir Prospect Heights rajonų sankirtoje.

3G bute įrengti dideli langai su vaizdais į dvi puses, aukštos lubos, plačių lentų ąžuolinės grindys ir centrinė šildymo bei vėsinimo sistema. Apgalvotai suprojektuotoje virtuvėje įrengti šlifuoto kvarco stalviršiai, „Liebherr“ ir „Bosch“ buitinė technika bei „Bertazzoni“ viryklė. Vonios kambaryje – porcelianinės plytelės, gili vonia ir pagal užsakymą pagaminta medinė spintelė su „Calacatta Oro“ kvarco stalviršiu.

Papildomi patogumai: bute esanti „Bosch“ skalbyklė ir džiovyklė bei galimybė naudotis privačiu sandėliuku.

„Waverly Brooklyn“ komplekse yra vestibiulis su aptarnaujančiu personalu, gyventojų poilsio erdvė, treniruoklių centras, antrame aukšte įrengta terasa su grilio zona, apželdinta terasa ant stogo ir visiškai automatizuota automobilių stovėjimo aikštelė komplekso teritorijoje.

Puikiai įsikūręs trijų geidžiamiausių Bruklino rajonų sankirtoje, pastatas yra vos už kelių minučių kelio nuo Fort Greene parko, Bruklino muziejaus, Prospect parko ir BAM, o aplink gausu rajono restoranų, kavinių bei butikų. Susisiekimas itin patogus – netoliese yra C, G, 2 ir 3 linijų traukinių stotys.

Šiuo metu butas išnuomotas iki 2027 m. rugsėjo už 3 000 JAV dolerių per mėnesį, todėl 3G butas iš karto generuoja nuomos pajamas, o jo kapitalizacijos norma, esant 550 000 JAV dolerių prašomai kainai, yra maždaug 4,5 %.

STORAGE UNIT 20 INCLUDED WITH PURCHASES

An exceptional opportunity to own a sunny and spacious alcove studio at Waverly Brooklyn, a full-service luxury condominium at the intersection of Clinton Hill, Fort Greene, and Prospect Heights.

Residence 3G features oversized windows with two exposures, high ceilings, wide-plank oak hardwood flooring, and central heating and cooling. The thoughtfully designed kitchen is outfitted with honed quartz countertops, Liebherr and Bosch appliances, and a Bertazzoni range. The bathroom features porcelain tile, a deep soaking tub, and a custom wood vanity topped with Calacatta Oro quartz.

Additional conveniences include an in-unit Bosch washer and dryer and the use of a private storage unit.

Waverly Brooklyn offers an attended lobby, resident lounge, fitness center, second-floor terrace with a grilling station, landscaped rooftop terrace, and fully automated on-site parking.
Perfectly positioned where three of Brooklyn's most desirable neighborhoods meet, the building is moments from Fort Greene Park, the Brooklyn Museum, Prospect Park, BAM, and an abundance of neighborhood restaurants, cafés, and boutiques. Transportation is convenient, with the C, G, 2, and 3 trains nearby.

Currently occupied through September 2027 at $3,000 per month, Residence 3G offers immediate rental income and an approximately 4.5 cap rate at the $550,000 asking price.