Puiki investavimo galimybė geidžiamo Windsor Terrace rajono širdyje! Ant 22 × 100 pėdų sklypo esantis gerai prižiūrimas trijų aukštų mišrios paskirties pastatas užima maždaug 22 × 80 pėdų plotą ir siūlo apie 5 280 kvadratinių pėdų erdvės. Nekilnojamąjį turtą sudaro viena pirmame aukšte įrengta komercinė patalpa, kurioje šiuo metu veikia picerija, ir penki rinkos nuomos gyvenamieji butai – iš viso šeši pajamas generuojantys vienetai. Gyvenamąją dalį sudaro vienas dviejų miegamųjų dviejų lygių butas, du dviejų miegamųjų butai ir du vieno miegamojo butai, todėl kartu su komercine patalpa suformuojamas įvairiapusis penkių gyvenamųjų vienetų kompleksas. Vos už 0,2 mylios nuo Fort Hamilton Parkway F/G metro stoties ir kelių minučių kelio nuo Prospect Parko esantis objektas pasižymi patogiu susisiekimu, taip pat lengvai pasiekiamomis parduotuvėmis, restoranais, kavinėmis ir kitais rajono patogumais. Nuomininkai patys moka už šildymą ir karštą vandenį, todėl savininko eksploatacinės išlaidos yra mažesnės. Puikiai išsidėstęs mišrios paskirties objektas, derinantis stabilias komercines pajamas su diversifikuotomis gyvenamųjų patalpų nuomos pajamomis viename iš geidžiamiausių Bruklino gyvenamųjų rajonų.

Excellent investment opportunity in the heart of desirable Windsor Terrace! Situated on a 22 × 100 lot, this well-maintained three-story mixed-use building measures approximately 22 × 80 and offers approximately 5,280 square feet of space. The property features one ground-floor commercial space currently operating as a pizza restaurant, plus five free-market residential apartments, providing a total of six income-producing units. The residential units include one 2-bedroom duplex, two 2-bedroom apartments, and two 1-bedroom apartment, offering a versatile 5-unit residential component alongside the commercial space. Just 0.2 miles from the Fort Hamilton Parkway F/G subway station and minutes from Prospect Park, the property enjoys convenient access to transportation, shopping, restaurants, cafés, and neighborhood amenities. Tenants pay their own heat and hot water, helping minimize landlord operating expenses. A well-positioned mixed-use asset combining established commercial income with diversified residential rental income in one of Brooklyn's sought-after residential neighborhoods.