Pristatomas retas mišrios paskirties mūrinis pastatas itin pageidaujamoje ir patogioje Bruklino vietoje. Šiame erdviame pastate įrengta maždaug 2 000 kv. pėdų ploto pirmojo aukšto erdvė, suteikianti išskirtinį lankstumą savininkui, verslo operatoriui ar investuotojui, siekiančiam gauti pajamas.

Privatus įvažiavimas suteikia pastatui didelę papildomą vertę ir patogumą – tai vis rečiau pasitaikanti savybė šios vietovės mišrios paskirties objektuose. Lankstus pastato išplanavimas sudaro daugybę komercinio ir gyvenamojo naudojimo galimybių, todėl tai patraukli investavimo galimybė investuotojams, vystytojams ir galutiniams naudotojams, ieškantiems tiek tiesioginio funkcionalumo, tiek ilgalaikio potencialo.

Objektui taikomas R6 zonos reglamentas su C2-3 komercinės paskirties zona. Gyvenamosios paskirties FAR rodiklis siekia 3,0, o bendruomenės paskirties objektų FAR – 4,8, todėl atsiveria patrauklios ateities plėtros, rekonstrukcijos ar paskirties pertvarkymo galimybės.

Idealiai įsikūręs netoli parduotuvių, restoranų, mokyklų, viešojo transporto ir pagrindinių kaimynystės patogumų, šis išskirtinis objektas sujungia strategiškai patogią vietą, erdvią komercinę erdvę, privatų parkavimą ir ypatingą investicinį potencialą. Tai puiki galimybė viename aktyviausių Bruklino mišrios paskirties koridorių.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.