Pristatome 150 Nicolosi Drive – retą pakrantės valdą, suteikiančią išskirtinę galimybę sukurti vieną unikaliausių privačių rezidencijų Stateno saloje. Įsikūręs „Ocean Gate Estates“ – vienoje geidžiamiausių Stateno salos bendruomenių, vadinamoje „Milijonierių alėja“ („Millionaires Row“) – šis išskirtinis objektas apima daugiau nei 46 000 kvadratinių pėdų privačią pakrantės teritoriją. Maždaug 11 500 kvadratinių pėdų rezidencija siūlo tai, ką Niujorke rasti darosi vis sunkiau: įspūdingą mastą, privatumą, gyvenimą prie vandens ir galimybę sukurti iš tiesų individualiai pritaikytą valdą.

Kadaise pripažinta penkis kartus Stateno salos prekybos rūmų apdovanojimus pelniusiu objektu, 150 Nicolosi Drive turi vienos iš išskirtinių salos rezidencijų istoriją. Šiandien namas pasirengęs visapusiškai renovacijai, todėl būsimajam savininkui suteikia nepaprastą tuščią drobę ir galimybę iš naujo apibrėžti valdą naujai kartai. Jau esamas įspūdingas patalpų mastas ir didelis pastato plotas leidžia visiškai perkurti rezidenciją į itin prabangius namus, pritaikytus savininko gyvenimo būdui ir estetiniam skoniui.

Čia galima įsivaizduoti erdvias svečių priėmimo zonas, didelius miegamųjų apartamentus, išskirtinę šefo virtuvę, privačias sveikatingumo ir treniruočių erdves, kino teatrą, vyno rūsį, namų biurą ir kitus individualiai pritaikytus patogumus. Visas neįrengtas rūsys suteikia dar vieną reikšmingą galimybę išplėsti valdai skirtas gyvenimo būdo erdves. Atsižvelgiant į taikomus reikalavimus ir gavus reikiamus leidimus, šią erdvę potencialiai galima paversti papildomomis poilsio, pramogų, sveikatingumo, treniruočių, sandėliavimo ar kitomis pagal užsakymą įrengtomis zonomis.

Garažas taip pat suteikia papildomų galimybių. Jį galima pertvarkyti taip, kad jis papildytų prabangių automobilių kolekciją, įrengti individualiai pritaikytą sandėliavimo sistemą ir apdailą arba integruoti į platesnę visos valdos koncepciją. Tai dar viena erdvė, pasirengusi būti iš naujo sukurta.

Lauke daugiau nei vieno akro dydžio privati pakrantės teritorija suteikia ne mažiau įspūdingą kūrybinę erdvę. Čia galima sukurti kurortą primenantį kiemą su vešliu apželdinimu, erdviomis terasomis, lauko virtuve ir svečių priėmimo zonomis, baseinu, pavėsinėmis, laužavietėmis, aktyvaus poilsio erdvėmis ir privačiomis poilsio vietomis – visa tai suprojektuojant taip, kad būtų maksimaliai išnaudotas teritorijos mastas, privatumas ir pakrantės lokacija, atsižvelgiant į taikomus reikalavimus ir gavus reikiamus leidimus.

150 Nicolosi Drive ypatingumą lemia ne vien tai, kas čia yra šiandien, bet ir tai, ką čia galima sukurti. Pagrindą sudaro mastas, pakrantės lokacija, privatumas, išskirtinė „Ocean Gate Estates“ vieta ir objekto istorija. Būsimasis savininkas turi galimybę įgyvendinti visiškai naują viziją. Ieškantiems galimybės sukurti unikalią pakrantės valdą, 150 Nicolosi Drive suteikia retą progą išskirtinio masto esamą rezidenciją paversti rafinuotu, itin prabangiu poilsio prieglobsčiu.

Daugiau nei 46 000 kv. pėdų pakrantės teritorijos.
Maždaug 11 200 kv. pėdų rezidencija.
„Ocean Gate Estates“.
Neprilygstama tuščia drobė.

Objektas parduodamas esamos būklės. Mėnesinis bendrijos mokestis: 600 JAV dolerių per mėnesį.

Kai kurios nuotraukos ir rinkodaros vaizdai buvo virtualiai parengti ir (arba) skaitmeniškai patobulinti, siekiant pademonstruoti galimus renovacijos, apželdinimo, patogumų ir dizaino sprendimus. Šie vaizdai skirti tik vizualizacijai ir gali neatspindėti dabartinės objekto būklės, išplanavimo ar esamų elementų. Visi siūlomi pakeitimai ar patobulinimai turi atitikti taikomus įstatymus, leidimų, patvirtinimų ir bendrijos reikalavimus. Visi matavimai, matmenys, patalpų dydžiai, sklypo plotai ir kvadratūra yra apytiksliai ir pateikiami tik informaciniais bei rinkodaros tikslais. Pirkėjai turėtų savarankiškai patikrinti visus matmenis, kvadratūrą, informaciją apie objektą ir leidžiamą naudojimą.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.