Erdingas 4 miegamųjų / 4,5 vonios kambario „Hudson Square“ dviejų lygių penthauzas, kuriame yra kiek daugiau nei 4 700 kv. pėdų vidaus erdvės ir apie 2 600 kv. pėdų privačios lauko erdvės. Šis diskretiškas, renovuotas lofto tipo būstas turi keturias kryptis, neprilygstamą natūralios šviesos kiekį, aukštas lubas ir nedideles išlaikymo išlaidas.

**6 aukštas:**
• 10 pėdų aukščio lubos su sijomis
• Tiesioginis patekimas liftu, naudojant raktą
• 20 langų visose keturiose fasado pusėse
• Puikiai pritaikytas priimti svečius: penthauze įrengta daugiau nei 24 pėdų pločio kampinė svetainė su specialiai pagamintais medžio apdailos elementais, sklandžiai pereinanti į oficialią valgomojo zoną su įmontuotomis spintelėmis ir serviravimo vieta. Šalia – svečių tualetas.
• Virtuvė su valgomojo zona, individualiai pagamintomis spintelėmis, „Luce di Luna“ akmens stalviršiais ir aukščiausios klasės nerūdijančiojo plieno buitine technika („Sub-Zero“, „Wolf“, „Miele“ ir „Liebherr“). Atskirą erdvę sudaro sandėliukas su papildoma vieta šaldytuvui ir žavingas įmontuotas pusryčių kampelis.
• Privati gyvenamoji zona, atskirta geležinėmis ir stiklinėmis varstomosiomis durimis, apima du papildomus miegamuosius (kiekvienas turi atskirą vonios kambarį), skalbyklą ir išskirtinį pagrindinį apartamentą su itin erdvia drabužine, papildoma daiktų / patalynės spinta bei penkių įrenginių vonios kambariu, apdailintu Kararos marmuru ir belgišku mėlynuoju akmeniu.

**7 aukštas:**
• 11 pėdų aukščio lubos
• Patenkama vidiniais laiptais
• Visa siena su langais nuo grindų iki lubų ir išėjimais į lauką tiek pietinėje, tiek šiaurinėje pusėje
• Dabartinį išplanavimą sudaro papildoma poilsio zona su tiesioginiu išėjimu į terasą, vonios kambarys ir biblioteka, iš kurios patenkama į didžiausią iš trijų privačių lauko erdvių
• Jauki į šiaurę orientuota terasa prie poilsio zonos (ją nesunkiai galima paversti penktuoju miegamuoju)
• Išskirtinė apželdinta stogo terasa, besidriekianti per visą pietinę būsto dalį. Apgalvotai suprojektuotoje erdvėje įrengta lauko virtuvė su dujiniu griliumi, šiltnamis ir pergolė
• Ant 7 aukšto įrengta papildoma stogo terasa, iš kurios atsiveria panoraminiai vaizdai nuo Laisvės bokšto iki Hadsono upės ir už jos besidriekiančios miesto panoramos

**Papildoma informacija:**
• Centrinė oro kondicionavimo sistema su keliomis nepriklausomomis zonomis
• Balinto ąžuolo parketo grindys

286 „Spring Street Condominium“ – jaukus šešių vienetų V formos pastatas, turintis papildomą fasadą ties 290 „Hudson Street“. Jį sudaro keturi gyvenamieji ir du komerciniai vienetai. Gyventojams suteikiama virtualaus durininko paslauga, siuntų patalpa ir vietoje dirbantis pastato prižiūrėtojas. Iš pradžių, apie 1914 m., pastatas buvo pastatytas kaip sandėlis ir biurų erdvė. 286 „Spring“ buvo buvusi „Thurston & Braidich“ – vaistų, vanilės pupelių ir gumiarabiko importuotojos – būstinė; šios įmonės dažytą reklamą vis dar galima pamatyti ant rytinio lofto fasado.

„Hudson Square“, buvęs Niujorko spaustuvių rajonas, yra „Tribeca“, „Soho“ ir „West Village“ sankirtoje. Įsikūrę šiek tiek atokiau nuo turistų gausiai lankomo „Soho“, gyventojai gali mėgautis ramiomis, medžiais apsodintomis gatvėmis ir nevaržomai pasiekti geriausius miesto restoranus, sporto klubus bei parduotuves. Netoliese kursuoja 1/2 ir A/C/E linijų metro, o ši puiki vieta suteikia lengvą susisiekimą su „Westside Highway“ ir Hadsono upės parku.

Pardavimo mokestis netaikomas. Augintiniai leidžiami, gavus valdybos patvirtinimą.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval