Grįžęs į rinką 2026 m. rugsėjo viduryje, „Penthouse 45AB“ neprilygstamas: čia gausu saulės šviesos, yra 3 miegamieji, 3 pilni vonios kambariai su langais į tris kryptis (pietus, vakarus ir šiaurę), milžiniška šefo virtuvė, penkios centrinio šildymo ir oro kondicionavimo zonos, išskirtinai daug spintų bei skalbyklė ir džiovyklė bute.

Visapusiškai išnaudojus įspūdingą plotą, šis išplanavimas suteikia didingumo ir apgalvotumo – užtikrinamas prasmingas miegamųjų ir gyvenamųjų erdvių atskyrimas. Pro kiekvieną langą atsiveria tarsi iš atviruko vaizdai, įskaitant kas vakarą matomus saulėlydžius. Pagrindiniame miegamajame pro langus atsiveria vakariniai ir šiauriniai vaizdai į Downtown ir Midtown dangoraižių panoramas, Laisvės statulą bei Niujorko uostą, kuris driekiasi iki pat East River. Pagrindinis ir antrasis miegamieji įrengti priešinguose būsto galuose nei trečiasis miegamasis ir vonios kambarys. Pagrindinį miegamąjį papildo dvi spintos, iš kurių viena yra drabužinė, bei vonios kambarys su tiesioginiu įėjimu iš miegamojo.

Erdvi ir prabangi virtuvė yra pagrindinė būsto ašis bei tikras išskirtinis jo bruožas: joje įrengti du į baldus integruoti „Liebherr“ šaldytuvai, į stalviršį integruota „Wolf“ 5 degiklių dujinė kaitlentė su orkaite, įmontuojama „Wolf“ mikrobangų krosnelė ir daugybė daiktų laikymo vietų tiek iki lubų siekiančiose spintelėse, tiek po centrine sala su krioklio tipo stalviršiu. Patvarūs kvarco stalviršiai ir „Carrera“ marmuro apdailą primenantis sienelės paviršius užtikrins dešimtmečius trunkantį naudojimą be rūpesčių. Du šaldytuvai ypač pravers žmonėms, turintiems skirtingų mitybos, maisto laikymo, alergijų ar kitų poreikių, dėl kurių būtina atskirti maisto produktus. Kokybiškai įrengta individualių baldų apdaila papildyta centrinė gyvenamoji erdvė apima oficialią svetainės zoną, namų biuro kampelį, papildomą poilsio zoną ir vietą dideliam stalui prie lango bei krantinės vaizdais mėgautis valgant.

„Penthouse“ kolekcijoje maloniai nėra gremėzdiškų PTAC šildymo ir vėsinimo įrenginių prie langų, todėl baldus galima išdėstyti lanksčiai ir kūrybiškai, maksimaliai išnaudojant išskirtinius būsto vaizdus į tris puses. 46-ajame aukšte esantis „Sky Lounge“ – vos vienu aukštu aukščiau – puikiai tinka darbui ar susitikimams, kai norisi atsitraukti nuo pačios gyvenamosios erdvės, tačiau išlikti pakankamai arti, kad į ją būtų galima grįžti greičiau nei per minutę.

Pastate yra 136 daugiabučio apartamentai, todėl „388 Bridge“ turi darbuotojų komandą ir patirties, leidžiančių visapusiškai pasirūpinti tais, kurie ieško išsamios patogumų infrastruktūros. Visi toliau nurodyti patogumai įskaičiuoti į mėnesinius bendrųjų patalpų mokesčius:

• Durininkas visą parą ir, esant poreikiui, konsjeržo paslaugos.
• Pastate gyvenantis administratorius ir gausi pastato darbuotojų komanda.
• Galimas automobilio pastatymo su vairuotoju aptarnavimas; į pastatą patenkama per privatų įėjimą.
• Sporto klubas.
• Poilsio kambarys su nedidele virtuve.
• Vaikų žaidimų kambarys.
• Didžiulė lauko terasa su vaikų žaidimų zona ir kepsninėmis.
• 46-ojo aukšto „Sky Lounge“ su konferencijų erdve ir stalais darbui iš namų.
• 54-ojo aukšto stogo apžvalgos terasa.
• Augintinių SPA.
• Dviračių saugykla (taikomas mėnesinis mokestis).
• Itin didelės skalbyklės ir džiovyklės.

Taip pat galima atskirai įsigyti dvigubo pločio sandėliuką (jis pažymėtas plane).

Pastato finansinė padėtis yra stabili ir gerai įtvirtinta, o, skirtingai nei visiškai naujos statybos projektuose, kiekvienas eksploatacinio biudžeto aspektas yra patikrintas realiomis sąlygomis per ilgą laiką. Šiam būstui taikoma nekilnojamojo turto mokesčio lengvata visiškai baigs galioti 2027 m. lapkritį. Mokesčio didinimo pereinamasis laikotarpis jau gerokai įsibėgėjęs pagal šiuo metu skelbiamas sumas; dėl išsamesnės informacijos kreipkitės.

Downtown Brooklyn turi didžiulį augimo potencialą, palyginti su Brownstone Brooklyn, nes per pastaruosius 15 metų čia vyksta sparti atgaiva, kurią paskatino zonavimo taisyklių pokyčiai ir kuri iš tikrųjų atskleidė ilgai neišnaudotą rajono potencialą. Ši vietovė yra itin arti FiDi rajono ir ribojasi su DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene bei Boerum Hill, todėl suteikia tiesioginę prieigą prie vienų stipriausių Bruklino restoranų, mažmeninės prekybos, kultūros ir transporto koridorių. Netoliese stoja A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 ir 5 linijų metro traukiniai, užtikrinantys patogų susisiekimą su Manhatanu ir kitomis vietovėmis.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.