Išskirtinė plėtros galimybė pačioje Downtown Far Rockaway širdyje – viename iš sparčiai besivystančių, į viešąjį transportą orientuotų Kvynso koridorių. Sklypas, patenkantis į Specialųjį Downtown Far Rockaway rajoną, užima maždaug 16 330 kv. pėdų plotą ir turi apie 100 pėdų fasadą palei Cornage Avenue, vos už kelių minučių nuo Mott Avenue viešojo transporto mazgo.

Sklypui daugiausia taikoma R6 zonos paskirtis su C2-4 komercinės paskirties perdanga. Pirminė analizė rodo, kad jame galima išplėtoti maždaug 63 000–74 500 kv. pėdų bendro ploto, taip pat įrengti apie 75–90 gyvenamųjų vienetų ir mažmeninės prekybos patalpas pirmame aukšte, tačiau šiuos duomenis būtina nepriklausomai patikrinti.

Netoliese esant A metro linijai ir LIRR, vykstant reikšmingoms viešosioms investicijoms į Downtown Far Rockaway bei intensyviai plėtrai visame aplinkiniame koridoriuje, 18-45 Cornage Avenue suteikia retą galimybę įsigyti didelį plėtros sklypą, turintį geras prielaidas tolesniam augimui.

* Visi zonų paskirties, FAR, užstatomo ploto ir gyvenamųjų vienetų skaičiaus duomenys yra apytiksliai ir turi būti nepriklausomai patikrinti pirkėjo.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.