1 000 kv. pėdų pirmasis aukštas + 1 000 kv. pėdų rūsys • Lankstus išplanavimas

**Komercinės patalpos nuomai – 180 Highlawn Ave, Bruklinas, Niujorkas**

Išskirtinė galimybė išsinuomoti universalias komercines patalpas patogioje Bruklino vietoje. Šiame objekte yra maždaug **1 000 kv. pėdų mažmeninės prekybos ar biuro patalpų pirmame aukšte** ir papildomai įrengtas **1 000 kv. pėdų rūsys**, todėl bendras naudojamas plotas sudaro maždaug **2 000 kv. pėdų**. Lankstus išplanavimas idealiai tinka įvairiai profesinei ir mažmeninei veiklai, įskaitant:

* Medicinos ar odontologijos kliniką
* Profesionalių paslaugų biurą (advokatų, buhalterių, draudimo, nekilnojamojo turto ir kt.)
* Kavinę, kepyklėlę, kavos ar desertų parduotuvę
* Sveikatingumo, grožio ar asmeninių paslaugų verslą
* Butiką ar specializuotą parduotuvę

Erdvus rūsys puikiai tinka sandėliavimui, prekėms laikyti, darbuotojų patalpoms, paruošimo zonai ar papildomai darbo erdvei.

**Leidžiama paskirtis:**

* Leidžiama vykdyti kavinės veiklą ir ruošti maistą.
* **Draudžiama gaminti naudojant atvirą liepsną** (negalima naudoti dujinių viryklių, kepsninių, gruzdintuvių ar kitos įrangos su atvira liepsna).

**Pagrindiniai objekto privalumai**

* Maždaug **1 000 kv. pėdų** pagrindiniame aukšte
* Maždaug **1 000 kv. pėdų** rūsyje
* Puikus matomumas ir patogus klientų patekimas
* Lankstus išplanavimas, tinkamas įvairių tipų verslui
* Aukštos lubos ir didelės sandėliavimo galimybės
* Puiki vieta Brukline, patogus susisiekimas ir netoliese esanti infrastruktūra

Perkelkite savo verslą į šias lengvai pritaikomas komercines patalpas ir įrenkite jas pagal savo poreikius.

**Susisiekite su mumis šiandien, jei norite gauti daugiau informacijos arba suplanuoti privatų apžiūros vizitą.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**