SUSIKURKITE SAVO SVAJONIŲ NAMUS NELAUKDAMI

Išvengite daugiau nei trejų metų biurokratinės naštos. 3199 Bedford Ave, Midvude, – reta galimybė iškart pradėti statybas: sklypas paruoštas statyboms, o visi individualiai suprojektuotos prabangios rezidencijos planai yra visiškai patvirtinti (gavus BSA specialųjį leidimą). Sunkiausias darbas jau atliktas – jums belieka statyti.

PATVIRTINTO PROJEKTO SPECIFIKACIJA

Patvirtintuose planuose numatytas modernios architektūros šedevras su išskirtiniu plytų ir tinko fasadu. Name numatyti 5 miegamieji, 5 vonios kambariai ir maždaug 5 685 kv. pėdų bendras gyvenamasis plotas per keturis aukštus:

• Trečiasis aukštas: 1 217 kv. pėdų
• Antrasis aukštas: 1 347 kv. pėdų
• Pirmasis aukštas: 1 560 kv. pėdų
• Rūsys: 1 561 kv. pėdų

Šie patvirtinti planai leidžia gerokai sutaupyti statybos išlaidų ir suteikia visišką ramybę:

• NEREIKALINGA infiltracinio šulinio sistema.

PAGRINDINIAI OBJEKTO PRIVALUMAI

• Puikūs sklypo matmenys: erdvus 37,5 × 100 pėdų sklypas, kurio bendras plotas – 3 750 kv. pėdų.

• Išskirtinis privatumas: pati sklypo riba nuo šaligatvio nutolusi net 13 pėdų, todėl susidaro didelė natūrali užuovėja nuo gatvės ir ramios priemiesčio oazės pojūtis.

• Daug vietos automobiliams: platus privatus įvažiavimas, kuriame vienu metu gali tilpti 3–4 automobiliai.

• Gyvenimas lauke: mėgaukitės privačiu 750 kv. pėdų kiemu, erdvia priekine terasa ir trimis atskirais balkonais.

Visi planai, leidimai ir vizualizacijų duomenys pateikiami susidomėjus.

Savininkas yra licencijuotas Niujorko valstijos nekilnojamojo turto brokeris.

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.