Dėmesio investuotojams! Puiki pajamas generuojanti galimybė pačioje Sunset Parko, Brukline, širdyje! Šį 4 aukštų mūrinį daugiabutį sudaro 16 gyvenamųjų vienetų: 6 trijų miegamųjų butai, 8 dviejų miegamųjų butai ir 2 vieno miegamojo butai. Objektas yra 35 × 100 pėdų sklype, pastato užstatymo plotas – 35 × 89 pėdos, o bendras pastato plotas siekia maždaug 12 460 kv. pėdų. Dabartinės bendros mėnesio nuomos pajamos sudaro apie 21 500 JAV dolerių, o kapitalizacijos norma (CAP rate) yra beveik 7 %. Išskirtinis objekto bruožas – itin aukštas rūsys, kurio kiekvienoje dalyje yra langai, užtikrinantys natūralią šviesą ir suteikiantys daug papildomos vietos sandėliavimui bei pastato eksploatacijai. C2-4 / R6A zonos paskirtis suteikia papildomo lankstumo ir ateities potencialo, atsižvelgiant į taikomus zonavimo reikalavimus ir gautus leidimus. Puiki vieta Sunset Parke, netoli 5-osios, 7-osios ir 8-osios aveniu komercinių koridorių, apsupta parduotuvių, restoranų, prekybos centrų ir kitų rajono patogumų. Netoli „Industry City“, patogus susisiekimas D, N ir R metro linijomis bei B11, B70 ir B63 autobusais.

Tai reta galimybė įsigyti stabilias pajamas generuojantį 16 gyvenamųjų vienetų daugiabutį viename iš labiausiai įsitvirtinusių Bruklino rajonų.

Attention Investors! Excellent income-producing opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! This 4-story brick multifamily building features 16 residential units, consisting of 6 three-bedroom units, 8 two-bedroom units, and 2 one-bedroom units. Situated on a 35’ × 100’ lot with a 35’ × 89’ building footprint, the property offers approximately 12,460 SF of building space. Current total monthly rental income is approximately $21,500 with a CAP rate close to 7%. A standout feature is the extra-high basement with windows in each section, providing natural light and substantial additional space for storage and building operations. C2-4 / R6A zoning offers additional flexibility and future potential, subject to applicable zoning regulations and approvals. Prime Sunset Park location near the 5th Avenue, 7th Avenue, and 8th Avenue commercial corridors, surrounded by shopping, restaurants, supermarkets, and neighborhood amenities. Close to Industry City, with convenient access to the D, N & R subway lines and B11, B70 & B63 buses.

A rare opportunity to acquire a strong income-producing 16-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most established neighborhoods.