Vieta! Vieta! Vieta! Reta galimybė įsigyti vertingą neužstatytą kampinį sklypą plėtrai pageidaujamoje Crown Heights dalyje Brukline, Niujorke. Šis unikalus kampinis sklypas yra tiesiai Eastern PKWY ir Cooke CT sankryžoje Brukline, todėl užtikrina neprilygstamą matomumą ir puikų komercinį matomumą. Vos už kelių minučių yra J ir Z linijų traukiniai bei B20 ir Q24 autobusai.

Sklypui yra patvirtinti rūsio ir pirmojo aukšto statybos planai, taip pat yra aiški galimybė įrengti antrą aukštą su vidiniu liftu. Kadangi tai puikus kampinis sklypas lanksčioje M1-1 zonos teritorijoje, pirkėjas gali statyti iki pat sklypo ribų, netaikant jokių šoninio ar galinio kiemo apribojimų. Be to, dėl optimaliai išnaudojamo sklypo ploto jam taikoma visapusiška Niujorko miesto zonavimo išimtis, leidžianti nevykdyti jokių ne gatvėje įrengiamų automobilių stovėjimo vietų reikalavimų. Pirkėjai gali visiškai laisvai keisti esamus planus, kad jie puikiai atitiktų jų pačių komercines idėjas. Puikiai tiktų padangų servisui, elektrikų dirbtuvei, automobilių plovyklai, sandėliavimo patalpoms, biurams ir kitoms komercinėms veikloms.

Pirmiau pateikta informacija skirta tik jūsų žiniai. Prieš priimdami sprendimą pasitarkite su savo architektu arba zonavimo specialistu.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.