Puiki pertvarkymo galimybė, turinti didelį būsimos vertės potencialą! 1920 m. pastatytas atskirai stovintis dviejų aukštų namas, kurio kiekvieno aukšto plotas yra apie 892 kv. pėdų; pilnas rūsys suteikia papildomos erdvės ir lankstumo. Objektas yra R4 paskirties zonoje, todėl tai puiki galimybė jį išplėsti. Parduodamas kartu su gretimu sklypu, bendras užstatomas plotas sudaro retą ir itin patrauklų pasiūlymą vystytojams, norintiems maksimaliai išnaudoti galimą užstatymo plotą arba įgyvendinti didesnį individualų projektą. Nesvarbu, ar esate būsimas gyventojas, norintis renovuoti būstą, investuotojas, siekiantis padidinti turto vertę, ar vystytojas, planuojantis kitą projektą, šis objektas suteikia lankstumo, masto ir ilgalaikės vertės geidžiamoje Pietų Bruklino vietoje.

Patogioje vietoje, netoli parduotuvių, mokyklų ir viešojo transporto, šis objektas suteikia unikalią galimybę vieno sandorio metu įsigyti tiek esamą namą, tiek papildomą žemės plotą. 3 500 kv. pėdų sklypas × 1,35 FAR ≈ 4 700 kv. pėdų leistino bendro pastato ploto. Bazinis FAR: apie 0,75 (pagal R4 užpildomo užstatymo taisykles gali siekti iki maždaug 1,35). Tipinis rezultatas: nedideli 2–3 aukštų gyvenamieji pastatai. Leidžiamos paskirtys: vienos šeimos, dviejų šeimų ir nedideli daugiabučiai gyvenamieji pastatai. Nesvarbu, ar renovuosite, ar statysite iš naujo, šis objektas suteikia unikalią galimybę įgyvendinti savo viziją puikioje vietoje!

Sklypas kvartale 8780, sklypas Nr. 3, turi būti įsigytas kartu su gretimu sklypu kvartale 8780, sklypas Nr. 5. TEIKITE SAVO PASIŪLYMĄ.

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Built in 1920, this detached two-story home spans approximately 892 sq ft per floor with a full basement providing additional space and flexibility. Located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent lot, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location.

Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings. Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!

The block 8780, lot 3, must be purchased with adjacent lot 8780, lot 5. MAKE YOUR OFFER.