Atskiras vieno aukšto mūrinis pramoninis sandėlis puikioje Long Island City vietoje. Išskirtinai tinkamas lengvajai gamybai, platinimui, rangovų ir prekybos įmonių veiklai arba saugiam sandėliavimui. Patalpose yra 2 200 kv. pėdų plačios, visiškai atviros erdvės be kolonų, patvari betoninė grindų danga, galingas 220 V elektros įvadas ir 10–13 pėdų aukščio lubos.

Objekte įrengta itin funkcionali pakrovimo zona žemės lygyje, užtikrinanti sklandų standartinių furgonų, krovininių mikroautobusų ir palečių įvežimą bei išvežimą tiesiai iš privataus sklypo. Kadangi tai vieno aukšto, žemės lygyje esantis objektas, išvengiama brangių privalomų savivaldybės patikrų mokesčių, taikomų komerciniams krovininiams liftams ir sudėtingoms pakrovimo sistemoms bei konstrukcijoms.

Objekte taip pat yra retai pasitaikantis 1 431 kv. pėdos privatus, vartais uždaromas įvažiavimas ir kiemas, kuriame galima saugiai per naktį laikyti daugiau nei 6 komercines transporto priemones. Lankstus M1-3 paskirties zonavimas leidžia vykdyti įvairią komercinę, didmeninės prekybos ir pramoninę veiklą.

Neprilygstamas susisiekimas: iš karto pasiekiamas Queensboro tiltas, Midtown tunelis ir Long Island greitkelis. Iki 21st St–Queensbridge (F linijos) metro stoties – vos kelios minutės. Nuomininkas išlaiko 100 % veiklos kontrolę. Galima naudotis iš karto.

Standalone single-story brick industrial warehouse in prime Long Island City. Exceptional footprint for light manufacturing, distribution, contractors, trade businesses, or secure storage. Features 2,200 SQ FT of wide-open, column-free interior space with durable concrete flooring, heavy 220V power, and 10-13 FT clear ceiling heights. Includes a highly functional grade-level loading bay, allowing seamless roll-in/roll-out access for standard box trucks, cargo vans, and pallets directly from the private lot. Because this is a single-story, grade-level facility, it entirely bypasses the costly, mandatory municipal inspection fees required for commercial freight elevators and complex loading systems/structures. Features a rare 1,431 SQ FT private gated driveway/yard capable of securely parking 6+ commercial vehicles overnight. Flexible M1-3 zoning permits a wide range of commercial, wholesale, and industrial uses. Unmatched logistics: immediate access to the Queensboro Bridge, Midtown Tunnel, and Long Island Expressway. Just minutes away to the 21st St-Queensbridge (F) subway station. Tenant retains 100% operational control. Available immediately.