Atnaujintas, saulės nutviekstas vieno miegamojo butas geidžiamoje Linkolno aikštėje

Aukštame pastato aukšte esantis ir į saulėtą pietų pusę orientuotas apgalvotai atnaujintas vieno miegamojo butas siūlo atvirus vaizdus, gausybę natūralios šviesos ir itin funkcionalų išplanavimą gerai įsitvirtinusiuose, visas paslaugas teikiančiuose kooperatiniuose „Presidential Towers“ namuose.

Išskirtinai erdvioje svetainėje lengvai telpa atskiros poilsio, valgomojo ir darbo iš namų zonos, taip pat didelis kampinis minkštas baldas, pilno dydžio valgomojo stalas ir prie langų įrengta šviesi darbo ar namų biuro erdvė.

Atnaujintoje virtuvėje įrengtos minimalistinio dizaino modernios spintelės, puikios laikymo galimybės ir visas „Bosch“ buitinės technikos komplektas, įskaitant pilno dydžio indaplovę. Šviesų ir erdvų miegamąjį papildo talpi individualiai pritaikyta „California Closet“ drabužinė, o papildoma itin didelė „California Closet“ drabužinė koridoriuje suteikia daug vietos daiktams laikyti.

Pro didelius langus atsiveria platūs miesto vaizdai su daliniu vaizdu į upę, o butas visą dieną prisipildo natūralios šviesos. Originalus parketas suteikia šilumos ir charakterio, o centrinė oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortą ištisus metus. Į mėnesinį priežiūros mokestį įskaičiuotos visos komunalinės paslaugos, įskaitant elektrą, dujas, vandenį ir centrinį oro kondicionavimą.

„Presidential Towers“ – išskirtinis XX a. vidurio pastatas, suprojektuotas žymaus architekto Morriso Lapiduso, labiausiai žinomo dėl ikoninio viešbučio „Fontainebleau Miami Beach“. Visas paslaugas teikiančiame pastate dirba durininkai visą parą, gyvena nuolatinis namo administratorius, įrengtas neseniai atnaujintas šiuolaikiškas vestibiulis, didelė skalbykla, garažas, sandėliukai ir dviračių saugykla. Pastatas pritaikytas gyventi su augintiniais; jame leidžiama turėti antrąjį būstą mieste („pied-à-terre“) ir išnuomoti butą. Garantai ir bendras pirkimas svarstomi kiekvienu atveju atskirai, gavus valdybos pritarimą.

Vieta suteikia galimybę mėgautis geriausiais Upper West Side rajono privalumais vos prie pat durų. Prie West 70th Street, netoli Riverside parko, įsikūręs butas yra vos už kelių akimirkų nuo Linkolno centro, o netoliese rasite „Trader Joe’s“, „Citarella“, „Fairway“, „Jubilee Market“ ir „Morton Williams“. Riverside parkas ir Hadsono upės pakrantė siūlo daugybę kilometrų pėsčiųjų ir dviračių takų, teniso kortus, galimybę plaukioti baidarėmis, pietauti lauke ir mėgautis sezonine „Summer on the Hudson“ programa. Greitieji 1/2/3 linijų metro traukiniai 72nd Street stotyje ir kelios autobusų linijos yra vos už trumpo pasivaikščiojimo.

Papildomas privalumas pirkėjui: dabartinį 381,18 JAV dolerio mėnesinį specialųjį mokestį pagal Local Law 11, taikomą iki 2027 m. spalio mėn., pardavėjas sumokės visą.

Visi matmenys ir plotas yra apytiksliai. Pirkėjas turėtų savarankiškai patikrinti visą informaciją.

Savininkas yra skelbimo agentas ir licencijuotas nekilnojamojo turto pardavimo brokeris.

Renovated, Sun-Filled One-Bedroom in Coveted Lincoln Square

Perched on a high floor with sunny southern exposure, this thoughtfully renovated one-bedroom offers open views, abundant natural light, and a highly functional layout in the well-established, full-service Presidential Towers cooperative.

The exceptionally spacious living room easily accommodates distinct living, dining, and work-from-home areas, with room for a generous sectional, a full dining table, and a light-filled study or home office by the windows.

The renovated kitchen features clean-lined modern cabinetry, excellent storage, and a full suite of Bosch appliances, including a full-size dishwasher. The bright and airy bedroom is complemented by a spacious custom California Closet, while an additional oversized California Closet in the hallway provides ample storage.

Expansive windows frame open city views with a partial river view and fill the apartment with natural light throughout the day. Original parquet floors add warmth and character, while central air provides year-round comfort. All utilities—including electricity, gas, water, and central air—are included in the maintenance.

Presidential Towers is a distinctive mid-century building designed by renowned architect Morris Lapidus, best known for the iconic Fontainebleau Miami Beach hotel. The full-service building offers 24-hour doormen, a live-in resident manager, a recently renovated contemporary lobby, a large laundry room, garage, storage, and bicycle room. The building is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership and subletting, with guarantors and co-purchasing considered on a case-by-case basis, subject to board approval.

The location puts some of the best of the Upper West Side at your doorstep. Tucked along West 70th Street near Riverside Park, the apartment is moments from Lincoln Center and convenient to Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market, and Morton Williams. Riverside Park and the Hudson River waterfront offer miles of walking and cycling paths, tennis courts, kayaking, outdoor dining, and the seasonal Summer on the Hudson programming. The express 1/2/3 subway at the 72nd Street station and multiple bus lines are just a short walk away.

An added benefit for the purchaser: the current $381.18 monthly Local Law 11 assessment, scheduled through October 2027, will be paid in full by the Seller.

All dimensions and square footage are approximate. All information should be independently verified by the purchaser.

Owner is the listing agent and a licensed real estate salesperson.