RETAS 2 MIEGAMŲJŲ KAMBARIŲ / 1 VONIOS KAMBARIO BŪSTAS PASKUTINIAME AUKŠTE – RAMYBĖS OAZĖ SU PANORAMINIAIS VAIZDAIS!

- **Priežiūros mokesčio kreditas:** pardavėjai siūlo 500 USD per mėnesį kreditą mėnesiniam priežiūros mokesčiui pirmaisiais metais (iš viso 6 000 USD), todėl faktinis priežiūros mokestis sudarys 1 294 USD per mėnesį.

- **Tikras gyvenimas paskutiniame aukšte:** saulės nutviekstas 7-ojo aukšto būstas, iš kurio atsiveria platūs vaizdai ir patenka maksimaliai daug šviesos; į jį galima patogiai patekti liftu.

- **Šuns šeimininko svajonė:** rami akligatvio gatvė be pravažiuojančio transporto, besiribojanti su Inwood Hill ir Isham parkais.

- **Moderni infrastruktūra:** kapitaliniai pastato atnaujinimai, įskaitant visiškai naują elektros instaliaciją, automatinius saugiklius, saulės kolektorius ir modernią skalbyklą, padės sumažinti būsimas pastato energijos sąnaudas.

- **Privalumas – nėra perleidimo mokesčio:** sutaupoma apytiksliai 10 000–15 000 USD pradinių sandorio užbaigimo išlaidų, palyginti su įprastais Manhatano kooperatyviniais apartamentais.

Įsivaizduokite, kaip grįžtate namo į savo RAMIĄ OAZĘ PASKUTINIAME AUKŠTE Inwoode! Šis naminiams gyvūnams draugiškame pastate su liftu, 7-ajame aukšte esantis 2 miegamųjų kambarių ir 1 vonios kambario būstas suteikia ramų prieglobstį. Pro langus į tris puses – rytus, vakarus ir pietus – į vidų plūsta šviesa, o prieš akis atsiveria nuostabus vaizdas nuo medžiais apsodintos 217-osios gatvės iki Henry Hudson tilto ir Hudsono upės! Pastatą iš abiejų pusių supa du mylimi Aukštutinio Manhatano perlai – idiliškas Isham parkas ir didingas Inwood Hill parkas su šunų vedžiojimo aikštele, teniso kortais, beisbolo ir futbolo aikštėmis bei takais per istorinį Manhatano mišką. Be to, netoliese yra dvi pagrindinės metro linijos, todėl čia puikiai dera rami gamtinė aplinka ir patogus susisiekimas.

Virtuvėje su langais, kurioje gausu saulės šviesos, įrengta dviguba plautuvė, „Royal Rose“ dujinė viryklė, „Avanti“ šaldytuvas, „Magic Chef“ mikrobangų krosnelė, šviesios baltos spintelės ir naujai išklotos pilkos bei baltos marmuro rašto vinilinės grindų plytelės. Erdvi valgomojo zona pereina į didelę svetainę, todėl erdvės puikiai tinka svečiams priimti.

Vonios kambarys su langu yra tarp erdvių miegamųjų, užtikrindamas patogų atskyrimą ir privatumą. Pagrindiniame, karališko dydžio miegamajame, kuriame yra langai į dvi puses, papildomai įrengtos įmontuotos spintos. Antrajame miegamajame esantys kampiniai langai, orientuoti į rytus ir pietus, užtikrina puikų apšvietimą ir oro cirkuliaciją. Kitos detalės: visame būste išklotos medinės grindys, aukštos lubos, visos sienos ką tik nudažytos, septynios spintos ir naujai įrengtas elektros skydas. Atnaujintame vonios kambaryje su langu yra „Hansgrohe“ dušo galvutė, art deco stiliaus praustuvas ir spintelė, originali išgraviruoto veidrodžio vaistinėlė bei juodai balti dryžuoti tapetai.

Tarp pastato privalumų – visur naujai įrengti dujų vamzdynai ir elektros instaliacija, ant stogo sumontuoti saulės kolektoriai, padedantys kompensuoti energijos sąnaudas, galimybė laikyti augintinius, skalbykla pastate ir dviračių saugykla. Leidžiama turėti antrąjį būstą, dovanoti būstą ir jį įsigyti kartu su kitu pirkėju. Visai netoliese rasite puikių restoranų ir kitų paslaugų, įskaitant savaitinį ūkininkų turgų Isham parke, kuriame prekiaujama vietiniais produktais, maisto prekių parduotuves, delikatesų parduotuves, cheminę valyklą ir „New York-Presbyterian Allen“ ligoninę. Iki A ekspreso ir „Broadway“ Nr. 1 metro linijų – 2 kvartalai (iki Midtowno – 28–35 minutės), o iki „Metro-North“ traukinių – 23 minutės kelio iki Grand Central terminalo. Vos per kelias minutes pasieksite MTA greituosius autobusus, kuriais galima nuvykti į Upper East Side ir Midtowną. Patogus susisiekimas su visais pagrindiniais metropolinės zonos greitkeliais.

*Šiuo metu taikomi du kapitalinio remonto įnašai; pardavėjai ketina juos visiškai apmokėti sandorio užbaigimo metu.*

Leidžiama finansuoti iki 85 % būsto vertės, o perleidimo mokesčio NĖRA!

Štai kodėl žmonės keliasi į šiaurinę miesto dalį!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!