VAN GLAHN LOFTAS | CLINTON HILL
88 pėdų ilgio industrinė erdvė, privačios teisės į stogą ir nuosavybės teise priskirta sandėliavimo patalpa

Beveik 88 pėdų ilgio, maždaug 1 479 kvadratinių pėdų ploto per visą pastato aukštą besidriekiantis būstas – tai autentiškas Bruklino loftas, kokį rasti darosi vis sunkiau. Architekto savininko iš neapdorotos industrinės erdvės sukurtas būstas išsaugo pirminio pastato medžiagiškumą – atvirą plytų mūrą, medines sijas ir senas lentines grindis, o tiksliai ir santūriai atlikti pakeitimai suteikia jam išskirtinį patogumą gyventi. Maždaug 19 pėdų pločio loftas pasižymi ilgomis, nepertraukiamomis perspektyvomis, sukuriančiomis nepaprastą erdvės pojūtį, o lankstus planas leidžia įrengti du arba tris miegamuosius. Erdvę papildo centrinis šildymas ir oro kondicionavimas bei veikiantis dujinis židinys.

SVETAINĖ, VALGOMASIS IR VIRTUVĖ

Beveik 19 × 19 pėdų dydžio svetainė yra pagrindinė būsto erdvė, išsiskirianti įspūdingu masteliu ir trimis aukštais rytų pusėje esančiais langais. Iš čia svetainės, valgomojo ir virtuvės erdvės išsidėsto palei nepaprastą, 88 pėdų ilgio lofto ašį, todėl meno kūriniai, baldai ir įvairūs objektai natūraliai įsilieja į architektūrą. Individualiai suprojektuotoje virtuvėje įrengtas 36 colių pločio integruojamas „Thermador“ šaldytuvas, šešių degiklių „Viking“ kaitlentė, „Fisher & Paykel“ orkaitė, įmontuojama į sieną, „Bosch“ indaplovė ir pagal individualų užsakymą pagamintos spintelės su uodeginiu sujungimu sujungtais klevo stalčių korpusais.

MIEGAMIEJI IR VONIOS KAMBARIAI

Tylesniame lofto gale įrengtos miegamosios erdvės atskirtos nuo pagrindinių gyvenamųjų patalpų. Čia yra du vonios kambariai, o priklausomai nuo išplanavimo galima įrengti du arba, potencialiai, tris miegamuosius. Būste esanti skalbyklė ir džiovyklė bei pakankamai integruotų daiktų laikymo vietų suteikia šiuolaikiniam namui būdingą praktinį komfortą.

PRIVATUS STOGAS IR SANDĖLIAVIMO PATALPA

Maždaug 753 kvadratinių pėdų privačios teisės į stogą – visa priekinė pastato stogo dalis – suteikia galimybę sukurti nepaprastą lauko erdvę, papildančią apačioje esantį loftą. Būstui taip pat priklauso maždaug 320 kvadratinių pėdų ploto privati, nuosavybės teise priskirta rūsio sandėliavimo patalpa.

PASTATAS

1892 m. romaninio atgimimo stiliumi architekto Johno Grahamo Gloverio suprojektuotas pastatas, esantis adresu Washington Avenue 62, priklausė Wallabout industriniam rajonui ir kadaise jame veikė „Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company“. Mūrinis fasadas, arkiniai langai, konsolinis dekoras ir industrinės proporcijos išsaugo XIX a. pabaigos pastato charakterį. Šiandien tai jaukus trijų butų boutique tipo daugiabutis, kuriame kiekviename aukšte yra po vieną privatų būstą. Jame istorinis industrinis charakteris dera su išskirtiniu privatumu ir erdvumu.

VIETA

Clinton Hill rajone, netoli istorinio Wallabout rajono, įsikūrusį būstą supa išskirtinis rajono derinys: rudųjų plytų namai, pritaikyta industrinė architektūra, medžiais apsodintos gatvės, kavinės, restoranai ir nepriklausomos parduotuvės. Iš čia patogu pasiekti Fort Greene ir Bruklino karinio jūrų laivyno laivų statyklą. Būstas taip pat yra vienoje iš vis rečiau pasitaikančių Clinton Hill vietų, kur dar galima rasti vietą automobiliui pastatyti gatvėje.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.