Šie klasikiniai prieškario namai Mount Morris Park West rajone kupini charakterio, nuostabios natūralios šviesos ir įspūdingų, 10 pėdų aukščio lubų. Būste yra patogus išplanavimas: du miegamieji, vienas vonios kambarys, erdvi svetainė ir valgomojo zona, virtuvė su valgomojo erdve bei jaukus kampelis, puikiai tinkantis namų biurui ir suteikiantis funkcionalumo bei lankstumo.

Įžengus pasitinka įspūdingas daugiau nei 20 pėdų ilgio prieškambaris, kupinas senojo pasaulio žavesio ir idealiai tinkantis jūsų asmeninei galerijos sienai sukurti. Prieškambaris jungia pagrindinį miegamąjį, kuriame yra langai į dvi puses, su svetaine ir valgomojo zona, o palei įėjimo koridorių patogiai įrengtas kampelis, puikiai tinkantis biurui. Virtuvėje su valgomojo erdve yra didelis langas, pro kurį atsiveria vaizdas į netoliese esančios bažnyčios bokštą, taip pat įrengtas įeinamas sandėliukas.

Nors butui reikalingas remontas ir kosmetinis atnaujinimas, tai puiki galimybė sukurti gražią profesionalaus šefo virtuvę ir apgalvotai atnaujintus namus pagal savo asmeninę viziją.

Įsikūrę tiesiai priešais Marcus Garvey parką, gyventojai gali lengvai naudotis parko lauko baseinu, amfiteatru, žaidimų aikštelėmis ir žaliosiomis erdvėmis. Šalia namų taip pat yra „Whole Foods“, „Trader Joe’s“, „Target“, neseniai atnaujintas „Studio Museum in Harlem“ muziejus ir 2/3 linijų metro stotys, taip pat daugybė rajono restoranų, kavinių, garsių vietų, tokių kaip „APOLLO“ ir „VICTORIA THEATRES“, bei mažmeninės prekybos parduotuvių, skirtų maloniam apsipirkimui.

Harlemas garsėja turtingu kultūriniu paveldu, architektūriniu grožiu ir gyvybingu bendruomenės gyvenimu. Ilgą laiką buvęs afroamerikiečių istorijos, muzikos, literatūros ir meno centru, rajonas ir toliau keičiasi, kartu išsaugodamas savo šaknis. Šiandien Harlemas siūlo dinamišką istorinių rudųjų akmenų namų, kultūros institucijų, įvairių restoranų, vietinių turgelių ir bendruomenės erdvių derinį, atspindintį nepaprastą įvairovę ir kūrybiškumą, apibūdinančius šį rajoną.

Tai HDFC kooperatyvas, kuriam taikomi pajamų apribojimai:

• 1–2 asmenų namų ūkis: pakoreguotos bendrosios pajamos negali viršyti 95 832 JAV dolerių
• 3 ar daugiau asmenų namų ūkis: pakoreguotos bendrosios pajamos negali viršyti 111 804 JAV dolerių

Perpardavimo mokestis:

• 25 % nuo bendrojo pelno, atėmus kapitalo pagerinimų išlaidas, jei būstas parduodamas per pirmuosius 5 metus
• 15 % nuo bendrojo pelno, atėmus kapitalo pagerinimų išlaidas, jei būstas parduodamas praėjus daugiau nei 5 nuosavybės metams

Svarbu: prieš pasirašant sutartį pardavimui būtinas kooperatyvo valdybos patvirtinimas.

Apžiūros vykdomos tik iš anksto susitarus.

Pateiktuose vaizduose gali būti naudojamas virtualus interjero apstatymas ir (arba) skaitmeniniu būdu atlikti atnaujinimai, kurie pateikiami tik iliustraciniais tikslais.

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $95,832 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $111,804 of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.