IKONINIS NIUJORKO LOFTAS, NEPAKEISTAS 45 METUS

Kai kurie Niujorko apartamentai turi savo istoriją. Šis – vienas iš jų.

Pirmą kartą per 45 metus siūloma įsigyti rezidenciją 10N, esančią adresu 40 West 24th Street. Tai nepaprasta galimybė sukurti unikalius namus vienoje iš vis retesnių autentiškų lofto erdvių, apibrėžiančių gyvenimą Manhatano centre.

Maždaug 3 000 kvadratinių pėdų ploto loftas įsikūręs pačioje Flatiron rajono širdyje. Šis erdvus prieškario laikų loftas beveik pusę amžiaus priklausė tiems patiems savininkams. Išskirtinis, itin asmeniškas ir neabejotinai niujorkietiškas – tai namai, formuoti per dešimtmečius, o ne sukurti vienai akimirkai.

Vienuolika didžiulių arkinių langų driekiasi per visą rezidenciją, pripildydami loftą natūralios šviesos ir suteikdami erdvei įspūdingą architektūrinį charakterį. Maždaug 12 pėdų aukščio lubos, atviros plytų sienos, originalios kolonos ir erdvus atviras išplanavimas sudaro klasikinio Manhatano lofto pagrindą ir išskirtinę erdvę architektūrinei transformacijai.

Dar labiau išryškindamas savitą senojo Niujorko charakterį, apartamentas taip pat turi atskirą privatų liftą, kuris šiuo metu neveikia, tačiau ateityje galėtų būti restauruotas vykdant renovaciją.

Pirkėjui, ieškančiam tikros Niujorko būsto renovacijos galimybės, 10N suteikia progą pradėti nuo to, ko paprasčiausiai neįmanoma atkurti: masto, erdvės tūrio, istorijos ir autentiško architektūrinio charakterio. Esamą trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių rezidenciją galima visiškai perkurti į įspūdingus, individualiai pritaikytus namus – juose galėtų atsirasti įspūdinga svetainė, erdvi virtuvė gurmanams, rami pagrindinė miegamojo zona, papildomi miegamieji, namų biuras, biblioteka ar studija.

O bene įdomiausia galimybė slypi tiesiai viršuje.

Tiesiai virš rezidencijos yra daugiau nei 1 000 kvadratinių pėdų privačios lauko erdvės ir išimtinės teisės į stogą. Gavus visus reikiamus kooperatinės bendrijos ir valdžios institucijų leidimus, atsirastų galimybė sukurti tiesioginį patekimą iš apartamentų į privatų stogą ir paversti šį būstą išskirtiniais Niujorko namais, jungiančiais vidaus ir lauko erdves.

Įsivaizduokite architektūrinę laiptinę, kylančią per loftą į apželdintą privačią stogo terasą. Sodai, vakarienės lauke, svečių priėmimas ir atviras dangus viršuje; apačioje – maždaug 3 000 kvadratinių pėdų autentiško niujorkietiško lofto erdvės.

Visa tai kartu sudaro galimybę, kuri Manhatane tampa vis retesnė: didelio masto Flatiron loftas su aukštomis lubomis, didžiuliais arkiniais langais, atviromis plytų sienomis, originaliomis architektūrinėmis detalėmis, privačiu liftu, daugiau nei 1 000 kvadratinių pėdų privačios lauko erdvės ir galimybe įrengti tiesiogiai sujungtą privačią stogo terasą.

Tai nėra naujai renovuoti apartamentai, suprojektuoti pagal kito žmogaus skonį. Tai galimybė dirbti su architektu, išsaugoti tai, kas tikram Niujorko loftui suteikia išskirtinumo, ir sukurti namus, visiškai atspindinčius jus.

40 West 24th Street – tai nedidelis prieškario laikų kooperatinis namas su liftu, į kurį patenkama raktu. Jis idealiai įsikūręs Flatiron rajono širdyje, vos už kelių akimirkų nuo Madison Square parko ir NoMad, Chelsea bei Greenwich Village rajonų sankirtoje.

Po 45 metų, praleistų pas tą patį savininką, šis unikalus Niujorko būstas pasirengęs pradėti naują savo istorijos skyrių.

Atsiveskite savo architektą. Atsiveskite savo vaizduotę. Sukurkite savo svajonių Niujorko loftą.

Atkreipkite dėmesį: kai kurie skelbimo vaizdai buvo virtualiai pakeisti ir (arba) virtualiai surežisuoti, siekiant parodyti galimas renovacijos ir dizaino idėjas. Šie vaizdai yra konceptualūs ir neatspindi dabartinės apartamentų būklės.

Visi matmenys, plotas kvadratinėmis pėdomis, planai ir išmatavimai yra apytiksliai ir pateikiami tik informaciniais tikslais. Pirkėjai turėtų savarankiškai patikrinti visus matmenis, išplanavimą, teises į stogą ir plėtros galimybes, konsultuodamiesi su savo architektu, inžinieriumi ir teisiniais patarėjais. Visiems būsimiems pakeitimams ar pagerinimams, įskaitant privataus lifto restauravimą ir tiesioginio patekimo ant stogo sukūrimą, taikomi visi galiojantys įstatymai, teisės aktai ir privalomi kooperatinės bendrijos...

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati