Visos atvirų durų dienos vyksta TIK IŠ ANKSTO SUSITARUS.

642 West 138th Street suteikia retą galimybę įsigyti klasikinį Harlemo miesto namą vaizdingoje, medžiais apsodintoje gatvėje tarp Broadway ir Riverside Drive, pačioje Hamilton Heights rajono širdyje.

1901 m. pastatytas ir gerai prižiūrimas vienos šeimos miesto namas šiuo metu suprojektuotas taip, kad jame būtų keturi miegamieji, trys vonios kambariai ir atskiras namų biuras, todėl jo išplanavimas puikiai pritaikomas šiuolaikiniam gyvenimui. Taip pat yra galimybė pertvarkyti namą į dviejų šeimų būstą, suteikiant būsimiems savininkams daugiau lankstumo: gauti nuomos pajamų, gyventi kelioms kartoms arba įrengti atskirą būstą svečiams.

Vienas patraukliausių šio turto privalumų – ilgalaikis plėtros potencialas. Maksimalus galimas užstatomas plotas siekia maždaug 7 885 kvadratines pėdas, todėl esamą pastato plotą būtų galima gerokai padidinti. Kadangi turtas yra už istorinio rajono ribų, atsiranda daugiau laisvės iš naujo suprojektuoti ir pritaikyti pastato išorę, laikantis galiojančių zonų planavimo ir statybos reikalavimų bei gavus reikiamus leidimus.

Namas yra visiškai elektrinis, o jo metiniai nekilnojamojo turto mokesčiai yra išskirtinai maži – nesiekia 6 000 JAV dolerių. Manhatano miesto namui tai vis retesnis privalumas.

Vieta dera su gyvenamajam rajonui būdingu žavesiu ir išskirtiniu susisiekimu. 1 linijos metro stotis „137th Street–City College“ yra vos už vieno kvartalo, todėl patogu pasiekti Midtown rajoną ir kitas Manhatano dalis. Netoliese yra Riverside Park ir Riverbank State Park parkai, siūlantys pasivaikščiojimo takus palei vandenį, žaliąsias erdves, pramogas ir prieigą prie Hadsono upės.

Aplinkinis rajonas ir toliau gauna naudos iš svarbių institucijų, įskaitant besiplečiantį Kolumbijos universiteto Manhattanville miestelį, Niujorko miesto koledžą ir „NewYork-Presbyterian“ ligoninę.

Nesvarbu, ar ieškote erdvių pagrindinių namų, lankstumo gyventi dviejų šeimų būste, ar miesto namo su reikšmingu plėtros potencialu, 642 West 138th Street siūlo unikalų vietos, universalumo, mažų išlaikymo sąnaudų ir ateities augimo potencialo derinį vienoje geidžiamiausių Hamilton Heights gyvenamųjų vietovių.

All open houses are BY APPOINTMENT only

642 West 138th Street presents a rare opportunity to own a classic Harlem townhouse on a picturesque, tree lined block between Broadway and Riverside Drive in the heart of Hamilton Heights.

Built in 1901, this well maintained single family townhouse is currently configured with four bedrooms, three bathrooms, and a dedicated home office, offering a flexible layout for modern living. The property also provides the option to convert to a two family configuration, giving future owners additional flexibility for rental income, multigenerational living, or a separate guest residence.

One of the property's most compelling features is its long term development potential. With a maximum buildable area of approximately 7,885 square feet, there is an opportunity to substantially increase the existing footprint. Located outside of a historic district, the property also offers greater freedom to reimagine and customize the exterior, subject to applicable zoning and building approvals.

The home is fully electric and benefits from exceptionally low annual property taxes of under $6,000, an increasingly rare advantage for a Manhattan townhouse.

The location combines residential charm with exceptional accessibility. The 1 train at 137th Street City College is just one block away, providing a convenient commute to Midtown and throughout Manhattan. Riverside Park and Riverbank State Park are nearby, offering waterfront paths, green space, recreation, and access to the Hudson River.

The surrounding neighborhood continues to benefit from major institutional anchors, including Columbia University's expanding Manhattanville campus, The City College of New York, and NewYork Presbyterian Hospital.

Whether you're looking for a spacious primary residence, the flexibility of a two family home, or a townhouse with meaningful expansion potential, 642 West 138th Street offers a unique combination of location, versatility, low carrying costs, and future upside in one of Hamilton Heights' most desirable residential pockets.