$2,875,000 - 14-18 31st Street, Astoria, NY 11106｜MLS # 1038965

Property Description « Lithuanian »

„Azure Realty“ didžiuojasi galėdama išskirtinai pristatyti 14-18 31-ąją aveniū ir 6 butų daugiavatį turtą Astorijos širdyje, Kvinsėje, kuris yra reta, aukščiausios klasės įsigijimo galimybė tiesiogiai iš originalaus kūrėjo. 2016 metais žinomo architekto Steveno Kuo suprojektuotas ir užbaigtas, šis įspūdingas gyvenamasis kūrinys puikiai sujungia šiuolaikinį prabangą su elitiniais investiciniais pagrindais, demonstruodamas šešis nepriekaištingus butus, kuriuose įrengtos gurmaniškos kvarco virtuvės, ultrašiuolaikiniai dizainerių vonios kambariai, prabangūs mediniai grindys, itin dideli langai ir aukščiausios klasės vaizdo domofono saugumo sistema. Sukurtas išmaniajam investuotojui, turtas yra visiškai stabilizuotas su įrodyta premium nuomininkų sąrašu, generuojančiu stiprų kapitalo grąžos rodiklį, artimą 6%, tuo pačiu siūlydamas nedelsiant kapitalo apsaugą per apsaugotą 2A mokesčių klasifikacijos ženklą ir aktyvų 421-a mokesčių lengvinimą iki 2032 metų, po kurių visi vienetai teisėtai grįš į pelningą laisvos rinkos statusą. Be to, naujas savininkas gali iš karto padidinti pajamas ir turto vertinimą per neįtikėtiną vertės pridėjimą, įskaitant didelės 8 pėdų aukščio rūsio konvertavimą į 12–15 nuomininkų sandėliukų (numatoma, kad tai generuos papildomai 24 000–36 000 JAV dolerių per metus), monetomis veikiančios daugiafunkcinės skalbyklos įrengimą ir lauko erdvės pertvarkymą į bendrą nuomininkų poilsio zoną. Puikiai įsikūręs vos žingsniu nuo gyvybingų restoranų ir pramogų 30-ojoje aveniūroje ir Broadway, ir patogiu pėsčiųjų atstumu iki N ir W metro stočių, kad efektyviai pasiektumėte Manhataną, ši transporto orientuota vieta užtikrina nuolatinį aukštos kvalifikacijos profesionalių nuomininkų srautą. Kviečiame teirautis dėl pastato pasiruošimo!

MLS #‎	1038965
Statybos metai	2015
Mokesčiai (per metus)	$712
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	1 minutės: Q104
	2 minutės: Q100, Q69
	4 minutės: Q103
	6 minutės: Q18
	8 minutės: Q102, Q66
Metro	10 minutės: N, W
Traukinys	1.8 mylios: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 mylios: "Woodside"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.