Pirmo įspūdingo Corner Heights turto su tvariu pajamų šaltiniu ir integruota potencialo galimybe

685 Franklin Avenue siūlo reta galimybę įsigyti žymų kampinį mišrios paskirties pastatą Crown Heights širdyje, vos akimirka nuo Prospect Park.
Įsikūręs 2,790 kvadratinių pėdų sklype, šis turtas apima 14 nuomos stabilizuotų butų, vieną komercinę erdvę ir vieną garažą. Gyvenamasis mišinio sudėtis apima 2 studijas, 6 vieno miegamojo butus ir 6 dviejų miegamojo butus, suteikiančius įvairias ir patikimas stabilias pajamas.

Komercinė erdvė yra užtikrinta ilgalaike nuoma ir šiuo metu vyksta visiškai iš esmės renovacija, padidinanti turto vertę ir stiprinanti jo bendrą pajamų profilį. Jau yra atlikti reikšmingi kapitalo patobulinimai, įskaitant naują stogą ir elektros sistemos, dujų skaitiklių ir vandens šildytuvų atnaujinimus 2021 metais, ribojant artimiausio laikotarpio kapitalo riziką būsimam savininkui.

Įsikūręs dinamiškoje Franklin Avenue koridoriuje, šis turtas turi išskirtinį matomumą, nuolatinius nuomininkų poreikius ir patogų prieinamumą 2, 3, 4, 5, A, C ir S metro linijoms.

Su stabilia pinigų srautu, pagrindinėmis sistemomis, jau išspręstomis, ir papildomų pajamų augimu vykstančiu, 685 Franklin Avenue atstovauja įdomiai galimybei įsigyti tikrą kampinį turtą viename iš Bruklino labiausiai nusistovėjusių ir aktyvių investicinių rinkų.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.