Ramioje sodo lygio rezidencijoje Lenox Hill širdyje, šis gražiai atnaujintas dviejų miegamųjų namas siūlo retą privatumo, natūralios šviesos ir patogumo derinį.

Pasiekiama per pagrindinį vestibiulį arba privatų šoninį įėjimą, butas turi tiesioginę prieigą iš to paties aukšto į pastato apželdintą gyventojų kiemą su lauko sėdimomis vietomis, sukuriant sklandų gyvenamosios erdvės tęstinumą. Aukšte esantys skalbyklės, sandėliukas ir dviračių kambarys suteikia kasdienio patogumo.

Privatus foje veda į erdvų išplanavimą su dosnia įėjimo galerija, vedančia į pagrindinę gyvenamąją erdvę. Devynių pėdų lubos, karūnėlės ir giliųjų šviesų apšvietimas sustiprina erdvės pojūtį, tuo tarpu į vakarus orientuota galinė terasa, matoma tiek iš svetainės, tiek iš miegamųjų, užpildo namus šilta natūralia šviesa visą dieną.

Langais apšviesta virtuvė subalansuoja formą ir funkciją su hibridiniu koridoriaus ir atviru išplanavimu, turinčia tvirtus medinius baldus, kvarco stalviršius, pusryčių barą ir nerūdijančio plieno prietaisus, įskaitant penkių degiklių viryklę, prancūziško tipo šaldytuvą ir indaplovę.

Du gerai proporcingi miegamieji yra šalia gyvenamosios erdvės, kiekvienas pakankamai didelis, kad talpinti karališko dydžio lovą. Pagrindiniame miegamajame yra atidengtas plytų sienas ir individualiai suprojektuota drabužinė, o abi patalpos siūlo lubų ventiliatorius, karūnėles ir pakankamai erdvės papildomiems baldams.

Pastatytas 1929 metais ir 1979 metais paverstas kooperatyvu, šešių aukštų pastatas sudaro 59 rezidencijas ir yra žinomas dėl savo tvirtos finansinės būklės. Patogumai apima gyventojų administratorių, vaizdo interkomą ir saugų siuntinių pristatymo vestibiulį. Leidžiama finansuoti iki 75 procentų. Leista turėti pied-à-terre nuosavybę. Pirkėjas moka du procentų „flip” mokestį. Katės laukiamos. Šunys nėra leidžiami.

Idealiai įsikūręs viename bloke nuo 72-osios gatvės Q traukinio ir trijuose blokuose nuo 6-osios traukinių, butas yra vos kelios akimirkos nuo Centrinio parko, Rytų upės esplanados ir kaimynystės patogumų, įskaitant Whole Foods, Grace's Marketplace, Target ir platų pasirinkimą restoranų, parduotuvių ir kultūrinių vietų.

Retas pasitenkinti ramiu sodo lygio gyvenimu viename iš labiausiai įsitvirtinusių ir patogių Upper East Side rajonų.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.