Jei ieškote namų, kurie vos įžengus priverstų sustingti vietoje – tokių, dėl kurių pagalvotumėte „štai jis“ – skaitykite toliau.

Nes šis apartamentas viršutiniame aukšte išties išskirtinis, o šio žodžio nevartoju lengvabūdiškai.

Vos įžengę į erdvų vestibiulį, nutviekstą pro viršuje esantį stoglangį plūstančios natūralios šviesos, suprantate, kad šių namų kūrėjas žaidė visai kitoje lygoje. Apgalvotas kiekvienas centimetras. Vien įmontuotos spintos priverstų šveicarų laikrodininką apsiverkti iš džiaugsmo.

Eidami į šiaurę patenkate į neįprastai erdvią svetainę ir valgomojo zoną, kurios pagrindinis akcentas – langų siena, tiesiai į jūsų regėjimo lauką įtraukianti brandžios sodo augmenijos žalumą. Ir prieš sakydami „vadinasi, vaizdą užstoja medžiai“ – ne. Augmenija įrėmina vaizdą, bet jo neužgožia. Matote ir žalumą, ir dangų. Svetainę taip pat dengia milžiniškas, 10 x 10 pėdų stoglangis, pripildantis erdvę tiek natūralios šviesos, kad imsite svarstyti, ar jums apskritai reikia elektros. O tada dar yra malkomis kūrenamas židinys. Prieš pernelyg susižavėdami šia detale, žinokite, kad tokių yra dar du. Trys malkomis kūrenami židiniai viename Manhatano bute. Per 25 nekilnojamojo turto pardavimo metus nesu matęs nieko panašaus ir įtariu, kad jūs taip pat.

Šiaurinė terasa yra būtent tokia, kokia turėtų būti privati lauko erdvė – jauki, gražiai įrėminta brandžių augalų ir išskirtinės akmeninės sienos, kuri, panorėjus, gali tapti lauko kino ekrano fonu. Šeimos vakarienės antradienio vakarą. Miestas atrodo labai toli.

Pietinė terasa – visai kitas reikalas. Čia priimsite svečius. Ji tiesiogiai sujungta su virtuve ir atskira kepsnių zona, kurios pagrindinis akcentas – 48 colių „Kalamazoo“ grilis, atvirai kalbant, geriausia prasme absurdiškai didelis. Judėjimas iš virtuvės į skalbyklą, iš ten į kepsnių zoną ir terasą yra nepriekaištingai sklandus – gaminantis žmogus niekada nepraleis vakarėlio. O sprendžiant iš turimos erdvės, vakarėlis gali būti išties nemažas.

Visa tai sujungia žaluma. Visomis kryptimis, iš kiekvieno kambario, kiekvienu metų laiku matote brandžius medžius ir vešlią augmeniją, kuriai užaugti prireikė dešimtmečių ir kurios neįmanoma atkartoti. Dėl to šie namai tokie pat malonūs pilką vasario rytą kaip ir tobulą birželio vakarą.

Abu miegamieji – pagrindinis, 12 pėdų 8 colių x 18 pėdų 9 colių, ir antrasis, 12 pėdų 4 colių x 17 pėdų 7 colių – turi tiesioginį išėjimą į terasą, tuos pačius sodo vaizdus ir nuosavą malkomis kūrenamą židinį. Leiskite šiai minčiai nusistovėti. Abu miegamieji. Nuosavi židiniai. Apartamente viršutiniame aukšte, kurio lubos siekia iki 11 pėdų. Šioje srityje dirbu 25 metus ir niekada nemačiau tokio derinio. Tai, be jokio perdėjimo, vienintelis toks būstas.

Pagrindinis miegamasis sumaniai suplanuotas: dviguba praustuvė atskirta nuo drėgnosios zonos, įrengtos dvi drabužinės. Virtuvė pusiau atvira, su vaizdu į sodą, o šalia jos įrengta pilna skalbykla su muilo akmens ūkine plautuve – nes gražūs namai vis tiek turi būti funkcionalūs. Visame bute įmontuoti 11 zonų garsiakalbiai leidžia kiekvienam kambariui ir kiekvienai terasos daliai atskirai valdyti garsumą bei garso šaltinį.

Šie namai buvo atkurti nuo visiškai tuščios erdvės savininkų, turinčių tvirtą nuomonę, puikų skonį ir nė menkiausio noro taupyti kokybės sąskaita. Rezultatą pajuntate vos įžengę ir negalite lengvai jo išmesti iš galvos net išėję.

Paprastai taip ir būna, kai randate tą vienintelį.

If what you're after is a home that stops you cold the moment you walk in - one that makes you think this is it - then keep reading.
Because this penthouse is genuinely exceptional, and I don't use that word lightly.

From the moment you step into the foyer - generous, flooded with natural light from an overhead skylight - you understand that whoever built this place was playing a different game entirely. Every inch was thought through. The built-in storage alone would make a Swiss watchmaker weep with joy.

Head north and you're in an oversized living and dining room anchored by a wall of windows that pulls mature garden greenery directly into your sightline. And before you say "oh, so it's blocked by trees" - no. The vegetation frames the view without stealing it. You get the green AND the sky. The living room also sits under a massive 10x10 skylight that floods the space with so much natural light you'll start to question whether you actually need electricity. And then there's the wood-burning fireplace. Before you get too comfortable with that detail, know that there are two more where that came from. Three wood-burning fireplaces in a single Manhattan apartment. In 25 years of selling real estate I have never encountered anything like it, and I suspect you haven't either.

The north terrace is exactly what a private outdoor space should be - intimate, beautifully framed by mature plantings, and anchored by a stunning stone wall that doubles, should the mood strike, as a backdrop for an outdoor movie screen. Family dinners on a Tuesday evening. The city feels very far away.

The south terrace is an entirely different proposition. This is where you entertain. Directly connected to the kitchen and a dedicated barbecue area anchored by a 48-inch Kalamazoo grill that is, frankly, obscene in the best possible way. The flow from kitchen to laundry to barbecue to terrace is seamless - whoever's cooking never misses the party. And the party, judging by the space available, could be considerable.

What ties all of it together is the greenery. In every direction, from every room, in every season, you are looking at mature trees and lush landscaping that took decades to grow and cannot be replicated. It makes this home as pleasant on a grey February morning as on a perfect June evening.
The two bedrooms - a 12'8" x 18'9" primary and a 12'4" x 17'7" second - each have direct terrace access, those same garden views, and their own wood-burning fireplace. Let that sink in. Both bedrooms. Their own fireplaces. In a penthouse with ceilings up to 11 feet. I have been doing this for 25 years and I have never seen this combination. It is, without exaggeration, one of a kind.

The primary is smartly laid out with a double vanity separated from the wet area and two walk-in closets. The kitchen is half-open, overlooks the garden, and sits next to a full laundry room with a soapstone slop sink - because a beautiful home still needs to function like one. Throughout the apartment, 11-zone built-in speakers let every room and terrace section control its own volume and source.

This home was rebuilt from a bare canvas by owners with strong opinions, excellent taste, and zero interest in cutting corners. The result is something you feel the moment you walk in and can't quite shake after you leave.

Which is usually how it goes with the right one.