$415,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜MLS# 1019677

Property Description « Lithuanian »

**PAKRANTĖS POILSIO NAMAI SU PAJAMOMIS IŠ NUOMOS NE VISĄ LAIKĄ!**

Nepraleiskite retos progos įsigyti nuostabiai restauruotą namelį ant garsiojo Willowemoc upelio kranto, kuris ypač vertinamas dėl puikios upėtakių žvejybos. Šis žavus būstas siūlo geriausia iš abiejų pasaulių – ramų poilsį Catskills kalnuose savo reikmėms ir papildomą naudą – **pajamas iš trumpalaikės nuomos ne tuo metu, kai čia gyvenate patys.**

Rūpestingai atnaujintas ir modernizuotas patogiam gyvenimui ištisus metus, išlaikant nesenstantį charakterį, namas pasitinka dengta veranda prie įėjimo ir jaukia atviro plano svetaine, valgomojo bei virtuvės erdve. Čia rasite gražias braziliško kietmedžio grindis, katedrinį lubų skliautą su įleidžiamu apšvietimu ir energiją taupančią atskirą šildymo bei vėsinimo sistemą.

Namuose yra **du patogūs miegamieji, atnaujintas vonios kambarys ir žavus antresolės tipo loftas**, suteikiantis papildomos vietos miegui ar poilsiui. Galinėje namo dalyje esantis šviesus žiemos sodas žvelgia į ramų Willowemoc upelį. Pro prancūziškas duris patenkama į erdvią terasą, kurioje galėsite ilsėtis prie laužavietės, užmesti meškerę, priimti svečius ar tiesiog mėgautis raminančiu tekančios upės čiurlenimu.

**Šiuo metu pardavėjai namą naudoja kaip asmeninę poilsio vietą, taip pat ne visą laiką nuomoja trumpalaikei nuomai.** Namas parduodamas visiškai apstatytas baldais, todėl pirkėjas galės lanksčiai tęsti jo nuomą, kai pageidaus, ir kartu rezervuoti laiką asmeniniam naudojimui. Galimos nuomos platformos gali būti „Airbnb“, „Vrbo“ ar kitos trumpalaikės nuomos platformos, laikantis taikomų vietos teisės aktų.

Tarp kitų privalumų – **šildymas alyva su antžemine talpykla, energiją taupanti atskira šildymo ir vėsinimo sistema, visas rūsys daiktams laikyti, mobilioji elektromobilių įkrovimo jungtis ir spartusis telekomunikacijų ryšys**, tinkamas darbui nuotoliniu būdu.

Ideali vieta vaizdingoje kaimiškoje aplinkoje, tačiau vos už kelių minučių kelio nuo restoranų, parduotuvių, pramogų ir vietinių lankytinų vietų. Patogus susisiekimas su 17-uoju keliu ir I-86 magistrale palengvina keliones į darbą ar kitur.

**Nesvarbu, ar ieškote privataus poilsio prie upės, savaitgalio išvykų vietos, nuolatinės gyvenamosios vietos ar nekilnojamojo turto, galinčio generuoti nuomos pajamas, kai jūsų nėra, šis poilsio namas suteikia išskirtinę galimybę.**

MLS#‎	1019677
Nekilnojamojo turto informacija	2 miegamieji, 1 vonios kambarys, indaplovė, skalbimo mašina, džiovyklė, išorė: 0.51 akrų, vidus: 672 ft2, 62m2 (DOM): 115 days
Statybos metai	1961
Mokesčiai (per metus)	$2,732
Kuro tipas	Šildymo alyva
Rūsys	Pilnas rūsys

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.