$649,999 - 2300 State Route 208 State Route 208 #2288 & 229, Montgomery, NY 12549｜ID # 1000628

Property Description « Lithuanian »

PRIMINĖ KOMERCINĖ INVESTICIJA: DVIGUBAS PASTATAS. Pasinaudokite unikaliu komercinės investicijos pasiūlymu su šiuo universaliu dvigubo pastato nekilnojamuoju turtu, puikiai zonuotu B-2 rajone, leidžiančiu įvairias legalias ir specialiai leidžiamas naudojimo formas, tokioms kaip profesiniai biurai, asmeninės paslaugos, pavyzdžiui, grožio salonai, profesionalūs studijos, kelionių agentūros ar panašios parduotuvės, daugiafunkcinis nuomojamas plotas ir dar daugiau. Esantis didelės matomumo zonoje, vieno akro sklype, vieta nekilnojamajame turte yra labai svarbi, o šis turtas suteikia išskirtines privalumus. Jis pasižymi nepaprastai dideliu kasdieniu eismo srautu ir matomumu nuo kelio, įsikūręs tiesiai pagrindiniame, intensyviai naudojamame Valstybinio Kelių 208 koridoriuje, jungiančiame Montgomery miestą ir judrų Walden kaimą. Be to, turtas strategiškai įsikūręs tik vieno mylios atstumu nuo Interstate 84 sankryžos, užtikrindamas sklandų susisiekimą ir logistinį patogumą klientams ir darbuotojams visoje Hudsono slėnyje. Artima aplinka yra gyvybinga komercinė zona, supanti įvairias gerai įsitvirtinusias įmones, kurios nuolat palaiko vietinį eismą. Montgomery miestas tapo ypač patrauklia vieta atvykstančioms įmonėms ir gyventojams, siūlydamas puikų istorinės gaivos, sparčios ekonomikos augimo ir strateginės artumo New York metropolitanai derinį, darant šį objektą labai pelningu ilgalaikiu investiciniu projektu. Turtas turi unikalų privalumą – du įvažiavimo ir išvažiavimo taškus, su pagrindiniu įvažiavimu tiesiai į Valstybinį Kelių 208, leidžiančiu sklandžiai judėti eismui net ir intensyviausiomis darbo valandomis. Platus 2300 kvadratinių pėdų šviesiai rudos spalvos pirmas aukštas puikiai dera su moderniu tamsaus medžio išvaizdos grindimis. Pagrindinis aukštas yra profesionalus administracinis centras, kuriame sumontuotos įmontuotos mėlynos apvalios stalviršiai, peršokantis stiklo langelis ir platus įmontuotų darbo vietų asortimentas. Šiame aukšte taip pat yra švari balta virtuvėlė, privatūs biurai ir gerai įrengtas prieinamas vonios kambarys, kuriame yra pakeliamasis kriauklė ir ADA atitinkamas laikiklis. Aukštesnis lygis suteikia erdvių privatų biurų, o tarp šių patalpų yra erdvus, labai pritaikomas atviras plotas, tinkamas kaip darbuotojų bendradarbiavimo zona, mokymo centras arba didelė centrine konferencijų patalpa. Išskirtinė ypatybė yra vadovo apartamentai, akcentuojami elegantiškomis stiklinėmis prancūziškomis durimis, įmontuotu apšvietimu, tamsaus medžio išvaizdos grindimis ir stumdomomis stiklo durimis, vedančiomis į privatus medinį denį, iš kurio atsiveria vaizdas į žalią aplinką. Šiame lygyje taip pat yra papildoma didelė spinta saugiai laikyti dokumentams ir du patogiai įrengti vonios kambariai, praktiškai suprojektuoti su patvariu linoleumu, klasikiniais mediniais kriauklės baldais, suteikiančiais pakankamai vietos po kriaukle, integruotais stalviršiais ir trigubais veidrodiniais vaistų kabinetais, kad atitiktų užimtų darbuotojų poreikius. Pilnas rūsys suteikia dar daugiau bendro saugojimo galimybių. Greta pagrindinės struktūros yra 1264 kvadratinių pėdų rudas pastatas, labai pritaikomas buvęs medicinos įstaiga. Ši vieno aukšto patalpa turi ryškią ADA atitinkančią medinę įėjimo rampos. Išdėstymas yra ypač funkcionalus, turintis skirtą priėmimo ir laukimo zoną, virtuvėlę, centralizuotą biuro darbo erdvę, keturis privačius tyrimų kabinetus arba susitikimų erdves ir papildomą vonios kambarį. Jis taip pat turi savo privačią rūsy, papildomam saugojimo plotui. Su ADA savybėmis visame objekte, dedikuotais rūsiu, neprilygstamu greitkelio matomumu ir milžiniška konfigūracijų lankstumu, ši pirmos klasės vieta suteikia fenomenalią potencialą klestinčiai vieno savininko įmonei ar investuotojui, norinčiam užtikrinti pelningą multi-nuomininkų pajamų srautą. Nepalikite progos pridėti šį unikalų deimantą prie savo komercinės portfelio, siūlančio begalines galimybes patikimam grynųjų pinigų srautui, verslo plėtrai ir dideliam kapitalo vertės augimui vienoje iš Orange County patraukliausių ir sparčiai brangstančių nekilnojamojo turto rinkų.

ID #‎	1000628
Statybos metai	1999
Mokesčiai (per metus)	$20,585
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.