PIRMINIS BŪSTAS TIK | HFDC PAJAMŲ RIBOJIMAI GALIOJA
ŽR. ŽEMIAU DETALIEMS DUOMENIMS

Didelis 1BDRM 1BTH COOP butas | Per dideli langai | Pietų ir Vakarų pusės | Miesto ir Hudsono upės vaizdai | 9’5” lubos

Butui būdingas:
• Per dideli aukštai nuo lubų iki grindų langai, apšviečiantys butą natūralia šviesa. Pilni miesto ir upės vaizdai.
• Svetainė yra ilgiau nei 20 pėdų, patogiai telpa valgomojo zona.
• Per didelė miegamasis – telpa karaliaus dydžio lova.
• 5” pločio medinės lentos grindys visame bute.
• HVAC įrenginiai – Šildymas ir Oro kondicionavimas su termostatu, visiškai valdomi bet kuriuo metų laiku.

Virtuvė:
• Espreso spalvos spintelės su pilkomis Caesarstone stalviršiais.
• Frigidaire Professional Series nerūdijančio plieno prietaisai
• Indaplovė
• Vyno šaldytuvas

Pastato patogumai:
• Pusę laiko durininkas.
• Vaizdo domofonas.
• Gyvenantis administratorius.
• Apželdintas užpakalinis sodas.
• Fitneso centras.
• Skalbimo kambarys.
• Dviračių saugykla.

Park Clinton yra malonus 12 aukštų Coop pastatas, suprojektuotas SLCE architektų. Tai NYK remiama prieinama nuosavybės Coop, baigta 2014 metais, turinti 96 prieinamus kooperatyvinius butus, įsikūrusi Hell's Kitchen centre tarp Hudsono upės ir Teatro rajono.

• Minimalus 20% įnašas.
• Kartu perkant, tėvai perka vaikams arba garantai nėra leidžiami.
• Reikalingas trečiosios šalies pajamų patvirtinimas ir HPD patvirtinimas, be kooperatyvo valdybos patvirtinimo.
• Draugiški gyvūnams.
• Išnuomojimo politika: maksimali 18 mėnesių kiekvienus penkerius metus. Pajamų ribojimai taip pat galioja.

2026 Pajamų ribojimai:
• $196,020 maksimali pajamų suma vienam asmeniui
• $223,905 maksimali pajamų suma dviem asmenims
• $251,955 maksimali pajamų suma trims asmenims

2026 HPD maksimalus šio buto pardavimo kaina: $700,908.03
40% mokesčių lengvata iki 2054 m.

*Visi rodiniai tik su išankstine rezervacija. Pajamos bus patvirtintos prieš patvirtinant susitikimą. Prašome susisiekti su skelbimų agentais, kad suplanuotumėte.*

PRIMARY RESIDENCE ONLY | HFDC INCOME RESTRICTIONS APPLY
SEE BELOW FOR DETAILS

Large 1BDRM 1BTH COOP Unit | Oversized Windows | Southern & Western Facing | City and Hudson River Views | 9’5” Ceilings

Apt Features:
• Oversized Floor to Ceiling windows, bathing the unit in natural light. Full city and river views.
• Living room is over 20 ft long, easily accommodates a dining area.
• Oversized Bedroom – Accommodates a King-sized bed.
• 5” wide wood plank floors throughout.
• HVAC Units – Heating & Air Conditioning, w/ thermostat, fully controllable in any season.

Kitchen:
• Espresso-stained cabinets with gray Caesarstone countertops.
• Frigidaire Professional Series Stainless Steel Appliances
• Dishwasher
• Wine-Fridge

Building Amenities:
• Part-time doorman.
• Video intercom system.
• Live-in superintendent.
• Landscaped rear garden.
• Fitness Center.
• Laundry room.
• Bicycle storage.

The Park Clinton is a pleasant mid-block 12-story Coop building, designed by SLCE Architects. It is an NYC-sponsored affordable homeownership Coop, completed in 2014, and has 96 affordable cooperative apartments nestled in the heart of Hell's Kitchen between the Hudson River and the Theater District.

• Minimum 20% Down.
• Co-Purchasing, Parents Buying for Children, or Guarantors are not allowed.
• 3rd Party Income Verification and HPD approval in additional to coop board approval required.
• Pet Friendly.
• Sublet Policy: A maximum of 18 months every five years. Income restrictions also apply.

2026 Income Restrictions:
• $196,020 maximum income for a (1) person household
• $223,905 maximum income for a (2) person household
• $251,955 maximum income for a (3) person household

2026 HPD Maximum Selling Price for this Unit: $700,908.03
40 Tax Abatement thru 2054

*All showings by advance appointment only. Income will be verified before an appointment is confirmed. Please contact listing agents to schedule.*