$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « Lithuanian »

Esant vienoje iš aktyviausių komercinių zonų Mahopace, 544 Route 6 yra mišrus naudojimo objektas, derinantis didelę komercinę erdvę su gyvenamąja buto dalimi Putnam apygardoje. Šiuo metu Route 6 šioje vietoje praeina maždaug 17 307 transporto priemonių per dieną, tai vienas didžiausių eismo rodiklių Mahopace ir traukos taškas, kurio mažai komercinių vietų rajone gali pasiekti. Komercinė erdvė sudaro daugiau nei 1 700 kvadratinių pėdų, susidedanti iš serijos sujungtų patalpų, einančių per pastato plotį, su kampuoto lubų, kurios prideda tūrio ir buvimo jausmo pagrindinėms salėms, dvigulėmis durimis, centriniu skyriumi su dekoratyvinėmis lubų plytelėmis ir pusės vonios kambariu, taip pat trečia patalpa su savo įėjimu į gatvę iš priekinių šaligatvių, suteikdama naujam savininkui tikrą lankstumą konfigūruoti skirtingas zonas skirtingoms verslo funkcijoms. Erdvė tinka profesionalioms biurams, medicinos ir sveikatingumo praktikai, mažmeninėms parodoms, paslaugų verslams, studijoms ir specializuotoms parduotuvėms, o Route 6 fasadas reiškia, kad verslas viduj gauna naudą iš praeinančio eismo kiekvieną valandą dieną. Savininkas-gyventojas gali dirbti iš komercinės erdvės ir gyventi viršuje esančiame bute, o investuotojas gali atnaujinti abu vienetus atskirai, kad gauti du nepriklausomus pajamų srautus. Reklama Route 6 užtikrina verslo matomumą tūkstančiams vairuotojų kasdien, koridoriuje, kur gatvės matomumas tiesiogiai verčia į žinomumą ir pėstiesiems skirtą eismą. Automobilių statymas yra suteiktas tiesiogiai priešais pastatą, su 3 vietomis apatinėje aikštelėje ir 10 ar daugiau vietų viršutinėje užpakalinėje aikštelėje. Tokios apimties automobilių statymas yra neįprastas komerciniams objektams Route 6 ir yra praktinis pranašumas bet kuriam verslui, kuris patenkina įeinančių klientų, suplanuotų susitikimų ar nuolatinių kasdienių lankytojų srautą. Didelė sandėliavimo struktūra sklype suteikia vietos inventoriui, įrangai ar atsargoms be išlaidų uždaroje vietoje. Virš komercinės erdvės, dviejų lygių gyvenamasis butas siūlo daugiau nei 1 000 kvadratinių pėdų gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais, kurie primena tris, visur medinės grindys, arkiniai durų angos, akmeninis židinys, atnaujintas vonios kambarys su įėjimo dušu ir privatus denis. Butas yra patogus ir gerai suplanuotas, tinka savininkui, kuris nori gyventi ten, kur dirba, arba nuomotojui, ieškančiam gyvenamosios nuomos pajamų, kad padėtų išlaikyti turtą. 544 Route 6 yra įsikūręs Carmel miesto teritorijoje, lengvai pasiekiamas nuo Mahopac ežero, Putnam Plaza, vietinių mokyklų, restoranų ir kasdienių paslaugų, kurios daro Mahopac viena iš labiausiai įsitvirtinusių bendruomenių Hudson Valley. Taconic valstijos greitkelis yra lengvai pasiekiamas, o Metro-North geležinkelio paslaugos Croton Falls stotyje sujungia šią sritį su Niujorko miestu, todėl šis koridorius yra praktiškas verslams, aptarnaujantiems tiek vietinius gyventojus, tiek komutatorius. Mišrūs naudojimo objektai Route 6 Mahopace su tokiu eismo srautu, komerciniu kvadratiniu pėdu, gyvenamosios pajamos komponentu ir vietiniu automobilių statymu retai pasirodo rinkoje. 544 Route 6 yra prieinama įsigijimui kaip savininko-panaudotojo galimybė, grynas investicinis objektas arba jų derinys.

ID #‎	1004550
Mokesčiai (per metus)	$8,246
Kuro tipas	Šildymo alyva
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.