$1,650,000 CONTRACT - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « Lithuanian »

Patraukli mišrios paskirties investavimo galimybė Auburndale rajone, Flushinge. Maždaug 3 800 kv. pėdų pastato ploto objekte gaunamos pajamos iš kelių šaltinių: pirmame aukšte esančių komercinių patalpų, dviejų viršuje įrengtų gyvenamųjų vienetų ir galinėje dalyje esančio garažo bei sandėliavimo patalpų.

Priekinėje komercinėje dalyje yra maždaug 1 400 kv. pėdų ploto patalpos su atskiru tualetu ir patekimu į rūsį; šiuo metu jas nuomojasi ilgametis nuomininkas. Galiniame garaže yra maždaug 1 000 kv. pėdų ploto, atskiras patekimas iš galinės pusės ir papildomos rūsio patalpos. Šiuo metu jos naudojamos sandėliavimui ir suteikia papildomų pajamų potencialą.

Antrame aukšte yra du gyvenamieji vienetai su atnaujintomis virtuvėmis ir renovuotais vonios kambariais: vienas – su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu, kitas – su 1 miegamuoju ir 1 vonios kambariu bei išskirtine teise naudotis maždaug 720 kv. pėdų privačia stogo terasa – vertingu lauko poilsio patogumu Kvynse.

Papildomi privalumai: atskirai įrengti elektros ir dujų apskaitos prietaisai gyvenamajai ir komercinei objekto dalims bei garažo parkavimo vieta.

Patogi vieta netoli Northern Boulevard gatvės, prekybos centrų, restoranų, parduotuvių ir kasdieniam gyvenimui reikalingų paslaugų. Netoliese važiuoja Q26, Q27 ir Q31 autobusų maršrutai, jungiantys su Flushingo centru, 7-osios linijos metro ir Auburndale LIRR stotimi.

Praktiška galimybė investuotojams, ieškantiems mišrios paskirties objekto su esamomis pajamomis, papildomų pajamų potencialu, lanksčiai pritaikomomis patalpomis, parkavimo galimybe ir ilgalaike verte įsitvirtinusioje Flushingo kaimynystėje.

MLS#‎	1002561
Nekilnojamojo turto informacija	2 šeima, 3 miegamieji, 2 vonios kambariai, garažas
Statybos metai	1930
Mokesčiai (per metus)	$10,895
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Autobusas	1 minutės: Q26, Q27
	2 minutės: Q31
	6 minutės: Q12, Q13, QM3
Traukinys	0.6 mylios: "Auburndale"
	0.7 mylios: "Broadway"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.