TIK KĄ SUGEBĖTA PARDUOTI, PARUOŠTAS KRAUSTYMAS SAULĖTA PUSĖS Į PIDĄ 2 ŠEIMŲ NAMAS SU KIEMO PARKAVIMO VIETA 2 AUTOMOBILIAMS + PRIVATUS GARAZAS PERTEKANT 20,5x100 PLOTAS MAŽI MĖNESINIAI MOKESČIAI BENDRADARBIAVIMAS WELCOME EAST FLATBUSH

Sveiki atvykę į 4617 Clarendon Road - visiškai renovuotą, paruoštą gyventi, pajamų generuojantį 2 šeimų namą, puikiai įsikūrusį sparčiai augančioje East Flatbush, Brukline.

Esantis dideliame 20,5x100 plote, šis LABAI SAULĖTAS, Į PIETUS KREIPTAS NAMAS siūlo apie 1,600 kv. pėdų gyvenamojo ploto, plius papildomus 800 kv. pėdų pramogų lygį, bendrai sudarant apie 2,400 kv. pėdų.

Retai sutinkamas Bruklino namas, pasiūlymus, privati parkavimo vieta, privatus lauko plotas, maži mėnesiniai mokesčiai, nuomos pajamų potencialas ir paruošta gyventi būsena viskas vienoje nuosavybėje.

MAŽI MĖNESINIAI MOKESČIAI: Apie 228 USD per mėnesį

Investuotojams: arti 8% pelningumo norma remiasi prognozuojamomis nuomos pajamomis ir dabartine kaina

Tiesioginiams pirkėjams: Nuosavybė gali būti perduota tuščia uždarymo metu

PRIVATUS PARKAVIMAS: Privatus garažas + papildoma parkavimo vieta Parkavimas iki 2 automobilių - reta Bruklino prabanga!

Puikiai tinka: Galutiniams naudotojams, norintiems sumažinti mėnesines išlaidas su nuomos pajamomis, Daugiageneraciniam gyvenimui, Investuotojams, ieškantiems stipraus nuomos potencialo, Pirkėjams, ieškantiems papildomos pramogų, biuro, sporto salės ar svečių vietos, Savininkams norintiems paruošto gyventi Bruklino namo su parkavimo vieta!

NUOSAVYBĖS IŠPLANAVIMAS:

1 vienetas - Dupleksinis gyvenamasis plotas

Pramogų lygis: erdvus pramogų plotas su puskambariu ir skalbimo / džiovinimo jungtimi

Pirmas aukštas: 2 miegamieji, 1 pilnas vonios kambarys, 1 pusė vonios kambario

2 vienetas - Antras aukštas

2 miegamieji, 1 pilnas vonios kambarys, privatus balkonas

Abiejų vienetų erdvūs, saulės prisotinti atviro plano gyvenamieji ir valgomojo plotai, idealiai tinkantys pramogoms su dideliais langais, leidžiančiais natūraliai šviesai patekti visą dieną.

Virėjų virtuvės apima:

Granito stalviršiai

Iš grindų iki lubų pritaikyta spinta

Nerūdijančio plieno prietaisų rinkinys

Centrinė sala su baro sėdimomis vietomis

Papildomi atnaujinimai apima: Kieto medžio grindys visur

Paslėptas apšvietimas

Atnaujinta santechnika, šildymo ir elektros sistemos

Modernūs plytelėmis apstatyti vonios kambariai su šiuolaikiniais apdailos elementais

Erdvūs miegamieji su dideliais drabužių spintų vietomis

Privatus kiemas, idealiai tinkantis pramogoms, sodininkystei, augintiniams, kepsninėms ar poilsiui lauke

Patogiai įsikūręs šalia Utica avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue ir Cortelyou Road, šalia transporto, parduotuvių, restoranų, supermarketių, kavinių, mokyklų ir kaimynystės patogumų.

Ar ieškote paruošto gyventi Bruklino namo su parkavimu, stiprios investicinės nuosavybės ar galimybės gyventi patogiai generuojant nuomos pajamas, 4617 Clarendon Road atitinka kiekvieną reikalavimą.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.