$735,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

Property Description « Lithuanian »

Savininkas yra motyvuotas ir suteikė didelį kainų sumažinimą.
Pirmo lygio mišrių naudojimo investicijų galimybė Port Česterio širdyje

Šis gerai įrengtas mišrių naudojimo pastatas yra tik 5 minutės nuo Grinvičo, CT. jame yra dvi visiškai užimtos gyvenamosios patalpos, generuojančios stiprų, nuolatinį nuomos pajamų srautą, o dabartinės nuomos kainos yra žemesnės už rinkos vertę – suteikiant tiesioginę augimo potencialą per būsimus kainų didinimus.

Šis turtas taip pat apima labai universalią komercinę erdvę pirmame aukšte, siūlančią papildomų pajamų. Anksčiau buvusi gyvybinga itališka socialinė klubo vieta, šiuo metu erdvė veikia kaip nuomojama vieta privatiems vakarėliams, susirinkimams ir mažiems renginiams. Ji generuoja stabilias papildomas pajamas ir atspindi vertingą integruotą pajamų srautą investuotojams ar savininkams.

Svarbu paminėti, kad didžioji dalis užsakymų buvo gauta tik per žodžiu, be jokios formalaus reklamos. Tai sukuria aiškią augimo galimybę – įgyvendinant paprastas marketingo strategijas, tokias kaip socialinių tinklų reklama ar lauko reklama, naujas savininkas galėtų reikšmingai padidinti matomumą, užsakymus ir bendrą investicijų grąžą. Paprasta reklama gali būti pateikta lauke su telefono numeriu ir galimų užsakymų tipu. Be to, patalpa gali būti įrengta šventinėje nuotaikoje ir skatinti potencialius klientus.

Komercinė erdvė turi didelį atvirą grindų planą, virtuvę ir pusę vonios – puikiai tinka renginiams arba lengvai pritaikoma įvairiems naudojimams, tokiems kaip profesionalus biuras, medicininė erdvė, gerovės erdvė ir kt., atsižvelgiant į leidimus.

Turint mažesnes už rinkos gyvenamosios nuomos kainas, pajamų generuojančią komercinę dalį ir daugybę vertės didinimo galimybių per perorientavimą ir marketingą, šis turtas siūlo didelį potencialą ir patrauklią investavimo galimybę.

MLS #‎	1001580
Nekilnojamojo turto informacija	2 šeima, 6 miegamieji, 3 vonios kambariai, oro kondicionavimas, išorė: 0.04 akrų (DOM): 99 days
Statybos metai	1900
Mokesčiai (per metus)	$18,820
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Rūsys	Pilnas rūsys

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.