$798,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

Property Description « Lithuanian »

Pirmojo mišraus naudojimo investicijų galimybė Port Česteryje

Šis gerai įsikūręs mišraus naudojimo pastatas, esantis tik 5 minutes nuo Grinvičo, CT, turi dvi visiškai užimtas gyvenamąsias patalpas, generuojančias stiprius, nuoseklius nuomos pajamų srautus, kurių dabartinės nuomos yra žemiau rinkos vertės - tai suteikia galimybę greitai padidinti pajamas ateityje.

Šiame objekte taip pat yra labai universali komercinė erdvė pirmame aukšte, teikianti papildomų pajamų. Anksčiau buvusi gyvybinga italų socialinio klubo erdvė šiuo metu veikia kaip nuomojama vieta privačioms šventėms, susirinkimams ir mažiems renginiams. Ji generuoja pastovų papildomų pajamų šaltinį ir yra vertingas įmontuotas pajamų srautas investuotojams ar naudotojams.

Pastebėtina, kad daugumą užsakymų sudaro tik žodinis rekomendavimas, beveik neturint formalios reklamos. Tai sukuria aiškią augimo galimybę - taikant paprastas rinkodaros strategijas, tokias kaip socialinių tinklų skatinimas ar išoriniai ženklai, naujas savininkas galėtų žymiai padidinti matomumą, užsakymus ir bendrą investicijų grąžą.

Komercinė erdvė turi didelį atvirą išplanavimą, virtuvę ir pusę vonios kambario - idealiai tinka renginiams arba lengvai pritaikoma įvairiems naudojimams, įskaitant profesionalų biurą, medicininę ar gerovės erdvę, paslaugų teikimo verslus, maitinimo operacijas ar asmenines paslaugas.

Be to, yra potencialas erdvę paversti gyvenamąją (iki patvirtinimų), kas suteikia dar didesnę lankstumą ir ilgalaikę vertę.

Su žemomis gyvenamosiomis nuomomis, pajamų generuojančiu komerciniu komponentu ir keliomis galimybėmis pridėti vertę per perorientavimą ir rinkodarą, šis turtas siūlo didelį potencialą ir įtikinamą investavimo galimybę.

MLS #‎	1001580
Nekilnojamojo turto informacija	2 šeima, 6 miegamieji, 3 vonios kambariai, oro kondicionavimas, išorė: 0.04 akrų (DOM): 34 days
Statybos metai	1900
Mokesčiai (per metus)	$18,820
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Rūsys	Pilnas rūsys

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.