VERTĖ-PIRMAS, PASIRUOŠĘS IKELIMUI, ISTORINIS BRANGAKMENIS...
Išskirtinė, perkurta prieškarinė 2 miegamųjų/2 vonių kooperatyvo valdoma būsto dalis su papildoma erdve Audubon Parko istorinio rajono pietų Vašingtono Aukštumose. Unikalus „K“ linijos perstatymas siūlo du atskirus miegamuosius su vonios kambariais, biurą/sandėliavimo erdvę, puikiai tinkančią nuotoliniam darbui (WFH). Pirmo klasės apartamentai pirmo klasės pastate užima atskirą sparną, jokių gretimų apartamentų. Du sparnai su miegamaisiais yra atskirti gyvenamųjų, valgomojo ir virtuvės erdvėmis; privatumas bendraujantiems arba namų svečiams ar pagalbininkams.

Pritaikyti bruožai:
- didelis pagrindinis miegamasis su spinta/sandėliavimo siena ir plytelėmis išklotu vonios kambariu
- gražūs riešutmedžio grindys, garsui nepralaidūs muzikos mėgėjams ir kitiems
- klasikiniai aukšti lubos, dideli langai
- apgalvoti dizaino elementai, įskaitant nuotoliniu būdu valdomus dvikryptius žaliuzes
- namų vandens filtravimo sistema, įskaitant vonią ir dušus
- pagal individualų užsakymą sukurtas kedrinis drabužių spinta
- funkcionali papildoma erdvė, kuri veikia kaip biuras arba didelė sandėliavimo zona
- gausus sandėliavimas, protingai integruotas į kiekvieno kambario dizainą.

Virtuvės meniu:
- atvira virtuvė su langais:
- švarūs balti ir pilki akmens stalviršiai
- stilingi balti baldai maksimaliai išnaudoja saugojimo erdvę
- Bosch prietaisai, įskaitant centrinį salos viryklę su oro ištrauka
- krūvinis džiovintuvas
- skydinis indaplovė
- SOHO dizainerių prieskonių indeliai ant magnetinės sienos (patentuota)

Rivjera: Pastatytas 1911 m., 790 Riverside Drive yra išskirtinis Beaux-Arts stiliaus mūrinis pastatas, suprojektuotas Rouse & Goldstone. 13 aukštų pastatas, esantis tarp Vakarų 156-osios ir 157-osios gatvių, yra pastatas su pilnu aptarnavimu, sveikintinas gyvūnams, su skalbyklomis, dviračių ir sandėliavimo spintelėmis, prieinamomis gyventojams. Valdyba yra atvira visoms pirkimo galimybėms, atsižvelgiant į atvejus: garantai, dovanų perleidimas, gyvūnai, vienas asmuo perka kitam, bendri pirkimai.

Bendruomenė: Audubon Parko istorinis rajonas yra trokštama bendruomenė; puikiai tinka šiandieniniams įvairiems gyvenimo būdams ir kaimynystės vertybėms. Pasivaikščiokite vingiuotomis gatvėmis pro didingus prieškarinius pastatus Riverside Drive, iki Denny Farrell pėsčiųjų tilto 151-oje gatvėje (prieinamas ADA), norėdami patekti į Fort Washington parką ir Hudsono upės žaliąją trasą. Maudykitės, sportuokite ir atsipalaiduokite Denny Farrell Riverbank valstybiniame parke, 28 akrų moderniame kompleksuose, siūlančiame įvairias aktyvias, sportines ir meno patirtis visoms amžiaus grupėms, pomėgiams ir gebėjimams. Arba eikite priešinga kryptimi apsipirkti už 2 kvartalų Super Foodtown, arba vakarieniauti viename iš daugelio multi-kulinarinių lauko restoranų palei Broadway, dauguma su lauko maitinimu.

Kultūra ir sveikata: Jūs lengvai pasieksite Columbia universiteto augančią Manhattanville mokyklą, CCNY ir pasaulinio lygio NY Presbyterian/Columbia medicinos centrą. Įsitraukite į ankstyvąją Ameriką garsiajame Morris-Jumel dvare (George'as iš tikrųjų ten miegojo), Trinity kapinėse, Hamilton Grange, Hispanijos draugijoje ir kitose istorinėse vietose.

Kelionės: Patogus transportas netoli #1 traukinių stoties 157-oje, C traukinio stoties 155-oje ir M4, M5 bei BX6 autobusų miesto Broadway kampe. Taip pat greitas automobilių privažiavimas 158-oje gatvėje iki West Side Hwy ir George Washington Bridge, ir per 155-ąją gatvę iki Yankee Stadium ir Major Deegan Expwy. Zip automobiliai yra visur aplink.

Su apgalvotais detalėmis, šie namai siūlo ramybę ir patogumą. Nesvarbu, ar ieškote ramybės, ar pramogų galimybių, šis kruopščiai atnaujintas kooperatyvas yra pasiruošęs patenkinti kiekvieną jūsų poreikį. Nepraleiskite progos pavadinti šį įspūdingą būstą savo naujais namais.

Sužinokite daugiau apie The Riviera ir apylinkes tinklalapyje www.790rsd100.org ir www.audubonparkny.com

Žiūrėkite vaizdo įrašą... „Sveiki atvykę į Vašingtono Aukštumas“

PERVERSTO MOKESČIO: 3% moka pardavėjas
ĮVERTINIMAS: 499,54 USD per mėnesį už būsimus fasado darbus 2027 m.
Pasirinktinės nuotraukos yra virtualiai scenarijuojamos.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.