$499,999 - 332 Walnut Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 993087

Property Description « Lithuanian »

Investuotojui / Rangovui Specialus pasiūlymas Šis kampinis sklypas 332 Walnut Street siūlo retenybę – mišrios paskirties komercinę ir gyvenamąją galimybę Yonkerse su didele pajamų potencialu. Ši Viktorinų epochos mišrios paskirties struktūra su įtaka sujungia klasikinį architektūrinį charakterį su praktine ilgalaike verte. DOB leidimai patvirtinti pilnai renovacijai ir patvirtinimas 9 komercinių skalbyklų ir džiovyklių. Turtas taip pat turi senesnio tipo skalbyklos naudojimo privilegiją, sukurdama vertingą galimybę operatoriui, investuotojui ar turėtojui, norinčiam plėtoti paslaugų teikimo verslą įsitvirtinusioje vietoje.

Pastate yra 2 gyvenamųjų aukštų, kiekviename aukšte yra 3 miegamieji ir 2 vonios kambariai. Papildomi bruožai apima du atskirus rūsius su atskirais įėjimais, atskirą sandėliavimo erdvę šalia automobilių stovėjimo aikštelės ir dvi prijungtas lauko parkavimo vietas. Įsikūręs kampiniame sklype, turtas gauna puikų natūralų apšvietimą ir siūlo gerą matomumą.

Investavimo tikslais turtas turi numatomas bendras pajamas, kurios sieks maždaug 154 000 USD, numatomas veiklos išlaidas, kurios sudarys maždaug 18 000 USD, ir numatomą kapitalo grąžos koeficientą, kuris bus maždaug 15% už visą investuotą sumą 499 999 USD + apytiksliai 400 000 USD renovacijoms = 900 000 USD bendra investicija. 136 000 USD / 900 000 USD yra maždaug 15% už visą investuotą sumą. Tai sukuria stiprią galimybę pirkėjams, ieškantiems gyvenamosios mišrios paskirties komercinės investicijos, turto naudojimo potencialo ar galimos 1031 mainų galimybės, priklausančios nuo nepriklausomos mokesčių, teisinių, finansinių ir vietos pertvarkymo apžvalgos.

Patogiai įsikūręs netoli kasdienių paslaugų, mažmeninės prekybos, transporto ir kaimynystės patogumų, 332 Walnut Street sujungia komercinę funkciją, gyvenamąją lankstumą, architektūrinį charakterį ir ilgalaikį augimo potencialą. Su patvirtintais leidimais, senesnio tipo komerciniu naudojimu, keliais aukštais, privačiais įėjimais, sandėliavimu ir parkavimu, šis turtas siūlo patrauklią galimybę Yonkers rinkoje.

Visa informacija apie pajamų prognozes, veiklos išlaidas, kapitalo grąžos koeficientą, leidimus, DOB patvirtinimus, vietos pertvarkymą, senesnio tipo naudojimą, gyvenamąją samatą, mokesčius, išplėtimo potencialą, leistiną komercinį naudojimą ir 1031 mainų tinkamumą turėtų būti nepriklausomai patvirtinta pirkėjų ir jų atstovų.

Šis turtas buvo visiškai išardytas ir yra paruoštas statyboms, turint reikiamus leidimus ir patvirtinimus. Labai protingas pirkimas.

ID #‎	993087
Nekilnojamojo turto informacija	3 šeima, 7 miegamieji, 6 vonios kambariai, garažas, išorė: 0.04 akrų (DOM): 51 days
Statybos metai	1935
Mokesčiai (per metus)	$11,873
Garažo tipas	Prijungtas

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX In The City. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.