1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Pirmo lygio mišrių paskirčių pastatas su galine automobilių stovėjimo aikštele. Maži mokesčiai. Stiprus pajamingumas + augimo potencialas.
Įsikūręs Bedford-Stuyvesant širdyje, prie aktyvios Fulton gatvės, 1465 Fulton Street yra trijų aukštų mišrių paskirčių investicinis turtas, siūlantis išskirtinį mažmeninės prekybos matomumo, gyvenamųjų pajamų ir ilgalaikio augimo potencialo derinį.
Pastatytas 1910 metais ir pažymėtas kaip S2 (Pagrindinis dviejų šeimų su viena parduotuve/buroku), pastatas užima apie 4,800 kvadratinių pėdų plotą su 20 pėdų x 40 pėdų pastato dydžiu ir sklypo dydžiu 20 pėdų x 67.75 pėdų.

Šiame objekte yra esamų pažeidimų, todėl jis reikalauja remonto, kas jį daro idealiu investuotojams, plėtotojams ar galutiniams vartotojams, pasiruošusiems imtis renovacijos ar statybos projekto.
Objekto konfigūracija:
1 pirmo aukšto mažmeninės prekybos vienetas (apie 1,600 kv. pėdų) su puikia priekine dalimi ir nuolatiniu pėsčiųjų srautu bus perduotas tuščias 2 gyvenamieji nuomojami vienetai (apie 2,400 kv. pėdų bendrai; po 1,200 kv. pėdų kiekvienas) Vienas gyvenamasis vienetas bus perduotas tuščias Pagrindinės savybės:
Tris bendri vienetai (2 gyvenamieji + 1 mažmeninė prekyba) Privati automobilių stovėjimo aikštelė pastato gale Maži metiniai nekilnojamojo turto mokesčiai: apie 3,999 USD 20' x 40' pastato matmenys Mažmeninės prekybos erdvė turi privalumų dėl puikaus matomumo prie Fulton gatvės gyvybingo komercinio koridoriaus, tuo tarpu gyvenamieji vienetai pasinaudoja nuolat stiprėjančia nuomos paklausa Bedford-Stuyvesant rajone.

Patogus priėjimas prie A/C metro linijų užtikrina sklandų kasdienį važiavimą į Daugiau Brooklyno ir Manhatano centrą, dar labiau padidinant šio turto patrauklumą tiek gyvenamiesiems nuomininkams, tiek komerciniams užsakovams.

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.