$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929

Property Description « Lithuanian »

Gyvenk. Dirbk. Uždarbiauk. Kartok. Tai yra galimybė, kuri retai pasitaiko rinkoje – didelio pajamingumo mišrių naudmenų turtas, sukurtas tiek protingiems investuotojams, tiek ambicingiems verslininkams, kurie nori kontroliuoti savo ateitį.

Šis visiškai elektrinis pastatas turi dvi gyvenamąsias patalpas ir pirmo lygio parduotuvę, kuri sukuria kelias pajamų srautus po vienu stogu. Priekinis vienetas siūlo duplex išplanavimą su įrengtu rūsio, todėl tai yra ideali gyvensenos/darbo erdvė – vykdykite savo verslą žemiau, mėgaudamiesi privačia gyvenamąja erdve viršuje arba apačioje. Pirmo aukšto gale yra erdvi vieno miegamojo patalpa, o viršutiniame aukšte yra labai paklausus keturių miegamųjų vienetas.

Skaičiai kalba patys už save:

$5,000/mėn (parduotuvės potencialas)
$4,000/mėn (4 miegamųjų vienetas)
$2,800/mėn (1 miegamojo vienetas)

Tai daugiau nei $140,000/per metus planuojamų grynųjų pajamų – su itin mažomis išlaidomis.

Dar geriau? Turtas yra 100% elektrinis, reiškia, kad nuomininkai moka už savo šildymą, karštą vandenį ir elektros energiją, drastiškai sumažinant nuomotojo išlaidas ir didinant jūsų grynąsias pajamas.

Turto mokesčiai yra tik apie $2,243/metus (praktikoje nesutikti mišrios paskirties Broklino rajone), plius minimalios veiklos išlaidos, šis turtas suteikia numatomą 9.7% kapitalo grąžą už $1.35M pirkimo kainą.

Yra daugiau – papildoma nauda laukia su atskira rūsio dalimi, paruošta monetizuoti sandėliavimui arba automatiniams skalbimo kuo, pridėdama dar daugiau grynųjų pinigų srauto.

Dabar čia ateina įdomiausia dalis…
Šis turtas gali atitikti FHA finansavimo reikalavimus, skirtus savininkams-nuomininkams, tai reiškia, kad kvalifikuotas pirkėjas galėtų įsigyti turto su tik 3.5% pradinėmis investicijomis.

Jei jūs esate verslininkas, tai jūsų proga:
? Turėti savo parduotuvę vietoj nuomojimo
? Gyventi tame pačiame objekte
? Gauti nuomos pajamas iš kitų vienetų, kad padengtumėte savo hipoteką

Tai ne tik pirkimas – tai turto kūrimo mašina.

Įsikūręs sparčiai augančiame Broklino koridoriuje su didele pėsčiųjų srautu, prieinamumu ir nuolatiniu vystymu, tai reta galimybė užtikrinti pinigų srautą generuojantį turtą su įmontuota gyvenimo fleksibilumu.

Ar esate investuotojas, siekiantis pelno, ar verslininkas, norintis turėti savo erdvę – ši sutartis atitinka kiekvieną kriterijų.

MLS #‎	986929
Statybos metai	1935
Mokesčiai (per metus)	$2,243
Kuro tipas	Elektra
Šildymo tipas	Elektra
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Autobusas	3 minutės: Q24
	6 minutės: B14
	7 minutės: B20, B83
	9 minutės: Q56
Metro	2 minutės: C
	6 minutės: J, Z
Traukinys	0.7 mylios: "East New York"
	3.1 mylios: "Nostrand Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.