Pilnai paruoštas trijų šeimų namas su dideliu pelnu + galimybė naudoti patiems.

393 Rogers Avenue siūlo visiškai renovuotą, pilnai paruoštą trijų šeimų namą, pastatytą maždaug 20 x 50' ant 20'90' sklypo, įsikūrusį Kryžiaus Šviestuvų ir Prospect Lefferts Gardens sankirtoje. Su maždaug 6,5% grąžos rodikliu ir mažais mokesčiais, tai yra patraukli galimybė investuotojams, ieškantiems greito, stabilaus pelno. Turtas taip pat yra patrauklus galutiniam vartotojui, nes siūlo galimybę užimti laisvą butą, tuo pačiu išnaudojant nuomos pajamas iš likusių apartamentų, kad būtų kompensuojamos savininkystės išlaidos nuo pirmos dienos.

Kiekvienas butas yra išdėstytas kaip erdvus trijų miegamųjų su mažiausiai dviem visiškai įrengtais vonios kambariais. Sodo butas pasižymi papildomu poilsio lygiu su papildomu pusės vonios kambariu, beveik 8 pėdų aukščio lubomis ir tiesioginiu prisijungimu prie privatus, ramus kiemas. Lubų aukštis salono lygyje siekia maždaug 11 pėdų, tad tai suteikia daugiau šviesos ir erdvės.

Visi butai yra apgalvotai įrengti moderniu, vientisu dizainu, įskaitant:
- Centrinis oro kondicionavimas ir šildymas
- Natūralaus ąžuolo medinės grindys
- Pella architektūrinės serijos langai
- Juodo granito stalviršiai ir nerūdijančio plieno prietaisai
- Butuose esantis dujų džiovyklė/skalbyklė ir indaplovė
- Vaizdo domofonas
- Integruota apšvietimas
- Šiuolaikiški, visiškai renovuoti vonios kambariai

Bendras, įrengtas stogo denis siūlo atvirus vaizdus ir papildomą lauko erdvę gyventojams.

Įsikūręs vos už vieno kvartalo nuo Niujorko metro 2/5 linijų Sterling Street stotelėje ir šalia B49 autobuso maršruto, turtas yra apsuptas rajono mėgstamiausių, tokių kaip Bomberino, Bobbed Bandit ir Lidl. Netoliese esantis Prospect Park, Prospect Park zoologijos sodas ir Bruklino viešoji biblioteka papildo gyvenimo būdo patrauklumą.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.