Pasiruošusi trijų šeimų nuosavybė su stipriai užtikrintu pajamų srautu + lankstumu galutiniam vartotojui.

393 Rogers Avenue siūlo iš esmės atnaujintą, paruoštą tinkamu būdu 4100 kv. ft. trijų šeimų namą, pastatytą maždaug 20 x 50' ant 20' 90' sklypo, esančio Crown Heights ir Prospect Lefferts Gardens sankryžoje. Siūlanti maždaug 6,5% kapitalizacijos rodiklį su mažais mokesčiais, tai yra patraukli galimybė investuotojams, ieškantiems nedelsiant stabilaus grąžos. Taip pat patraukli galutiniam vartotojui, ši nuosavybė siūlo lankstumą užimti tuščią kvartalą, tuo pačiu išnaudojant nuomos pajamas iš likusių butų, kad padengtų nuosavybės išlaidas nuo pirmos dienos.

Kiekviena gyvenamoji patalpa sukonfigūruota kaip erdvus trijų miegamųjų butas su mažiausiai dviem pilnais vonios kambariais. Sodo butas turi papildomą pramogų lygį su dar vienu pusiau vonios kambariu, beveik 8 pėdų lubomis ir tiesioginiu priėjimu prie privatios, ramios kiemo dalies. Lubų aukštis pirmame lygyje siekia maždaug 11 pėdų, didinant šviesą ir apimtį visame pastate.

Visi vienetai buvo apgalvotai baigti su nuosekliu, moderniu dizainu, įskaitant:
- Centrinis oro kondicionavimas ir šildymas
- Natūralus ąžuolo parketas
- Pella architektūrinės serijos langai
- Juodas granito stalviršis ir nerūdijančio plieno prietaisai
- Dušo/skalbyklės ir indaplovės
- Vaizdo telefonspynė
- Įmontuota apšvietimas
- Šiuolaikiniai, visiškai atnaujinti vonios kambariai

Bendras, apstatytas stogo denis siūlo atviras vistas ir papildomą lauko erdvę gyventojams.

Įsikūrusi vos už vieno bloko nuo Niujorko metro 2/5 linijų Sterling Street ir B49 autobuso maršruto, nuosavybė yra apsupta vietinių mėgstamų vietų, tokių kaip Bomberino, Bobbed Bandit ir Lidl. Netoliese esantis Prospect Park, Prospect Park zoologijos sodas ir Brooklyno viešoji biblioteka prideda gyvenimo būdo patrauklumo.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.