76 Pietų 3-oji gatvė siūlo retą galimybę sukurti kažką išskirtinio viename iš labiausiai pageidaujamų Williamsburgo krantinių vietų. Esant maždaug 25' x 90' sklypui ir pateikiamam tuščiam, ši plati sklypo nuosavybė siūlo išskirtinę lankstumą galutiniams vartotojams, investuotojams ir plėtotojams.

Šiuo metu konfigūruota ir apmokestinama kaip dviejų šeimų namas, o HPD įrašai nurodo keturių vienetų paskirtį, nuosavybė parduodama tokia, kokia yra, ir siūlo viliojančią potencialą visiškam remontui, pertvarkymui ar kūrimui, atsižvelgiant į architekto peržiūrą, zonavimo analizę ir visus reikalaujamus leidimus. Ar tai būtų įsivaizduojama kaip pritaikytas vienos šeimos gyvenamasis namas, 2-4 šeimų investicijų nuosavybė ar platesnio masto vertės didinimo projektas, dydis ir išplanavimas suteikia puikų pagrindą transformacijai.

Esama pastato kvadratūra sudaro maždaug 2,432 kvadratinius pėdų per 3.5 aukšto ant 2,250 kvadratinių pėdų sklypo. Dabartinis išplanavimas apima sodininkystės lygį su pramogų kambariu, vonios kambariu, mechanine patalpa ir prieiga tiek prie priekinio sodo, tiek prie privačiojo užpakalinio kiemo; parlamento lygį su svetaine, valgomuoju, virtuve su valgomuoju ir vonios kambariu; antrą aukštą su trimis miegamaisiais, darbo kabinetu ir pilnu vonios kambariu; ir trečią aukštą su dviem papildomais miegamaisiais, erdvia spinta ir dar vienu vonios kambariu. Šis dosnus plotas siūlo tokį dydį ir universalumą, kurį vis sunkiau rasti Williamsburg'e.

Idealiai įsikūrusi šalia Wythe aveniu, Berry gatvės ir Williamsburgo krantinės, 76 Pietų 3-oji gatvė yra vos keli žingsniai nuo Domino parko, NYC keltų ir gerai žinomos kaimynystės restoranų, butikų ir kultūrinių vietų.

Retas tuščias turtas su dideliu pajamų potencialu prestižinėje Bruklino vietoje, 76 Pietų 3-oji gatvė siūlo unikalią galimybę perkurti ir pridėti vertės Williamsburgo širdyje.

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.