Tai yra investuotojo svajonė: labai pageidaujamas mišrios paskirties turtas, puikiai įsikūręs prestižinėje prekybos zonoje greitai brangstančiame Sunset Park. Pastatas generuoja stiprų, dvigubą pajamų šaltinį iš pirmo aukšto komercinio parduotuvės, esančios judrioje 7-ojoje aveniu, kartu su dviem erdviais gyvenamaisiais butais viršuje. Kiekvienas butas yra dosniai suplanuotas kaip 2 miegamųjų, 1 vonios kambario vienetas su atskiru svetainės kambariu, siūlantis stabilias nuomos pajamas arba nepaprastą lankstumą savininkui-gyventojui. Turtas stovi ant reikšmingo 25 pėdų x 100 pėdų sklypo su didele 25 pėdų x 65 pėdų pastato pėdsaku. Tikroji vertė slypi labai pageidaujamame R7A zonavime, kuris suteikia unikalią galimybę reikšmingam plėtimui ar rekonstrukcijai, leidžiant potencialią statybos plotą iki maždaug 10,000 kvadratinių pėdų. (Pirkėjai turi pasitarti su savo architektu, kad patvirtintų visus plėtros teisės). Maksimalizuokite savo grąžą šiandien su stabiliu grynųjų pinigų srautu ir užsitikrinkite savo ateitį su didžiuliu plėtros potencialu besivystančiame Brukline.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.