$2,800,000 - 43-06 34 Avenue, Astoria, NY 11101｜MLS # 974837

Property Description « Lithuanian »

Šis gerai įsikūręs turtas yra retas radinys, suteikiantis investuotojams galimybę įsigyti laisvosios rinkos, pajamų generuojamą turtą viename iš Queens’ labiausiai pageidaujamų ir sparčiai augančių rajonų. Pastate yra stipri nuomininkų grupė ir nuolatinis pinigų srautas, todėl tai yra ideali ilgalaikė investicija tiems investuotojams, kurie ieško stabilumo ir vertės didėjimo.
Pirmame aukšte esantis komercinis plotas užimtas populiaraus ir gerai žinomo restorano, kurio nuomos sutartis galioja dar dvejus metus, suteikiant patikimą komercinį pajamų šaltinį.
Virš komercinio ploto yra trys gyvenamieji vienetai, sudaryti iš vieno trijų miegamųjų buto, vieno dviejų miegamųjų buto ir vieno vieno miegamojo buto, visi šiuo metu užimti ir visi yra nuomojami mėnesio laikotarpiui.
Turtas buvo kruopščiai prižiūrimas ir apgalvotai atnaujintas, turi aukštus lubas ir siūlo tikrą "turn-key" investiciją su minimaliais ar jokiais nedelsiant reikalingais kapitalo šaltiniais.
Strategiškai įsikūręs pagrindinėje Astorijoje, turtas yra tik už vieno kvartalo nuo Northern Boulevard ir vos penkių minučių pėsčiomis iki R/M metro stoties, užtikrinančios puikų prieigą prie Manhatano ir aplinkinių rajonų. Ši zona apipinta gyvybingu komerciniu gyvenimu, garsiais restoranais ir nuolatiniu gyvenamųjų namų augimu, todėl Astorija yra viena labiausiai geidžiamų investavimo rinkų Queens’e.
43-06 34th Avenue yra išskirtinė galimybė įsigyti laisvosios rinkos mišrios paskirties turtą su momentiniu pinigų srautu ir reikšmingu ilgalaikiu potencialu premieriniame Queens’o regione.

MLS #‎	974837
Nekilnojamojo turto informacija	4 šeima, 7 miegamieji, 3 vonios kambariai, oro kondicionavimas, išorė: 0.05 akrų (DOM): 92 days
Statybos metai	1928
Mokesčiai (per metus)	$35,354
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Autobusas	2 minutės: Q66
	3 minutės: Q101
	4 minutės: Q104
	10 minutės: Q18
Metro	3 minutės: M, R
Traukinys	1 mylios: "Woodside"
	1.7 mylios: "Hunterspoint Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.