Retas Lofto Galimybė | Union Square Pilno Aukšto Penthouse su Privatais Stogo Terasomis | Paminklinis Pastatas | 6,000,000 USD

Neįtikėtina galimybė laukia Union Square širdyje— pilno aukšto Penthouse paminkliniame pastate, kuriame įrengtas erdvus Penthouse loftas ir jūsų nuosavos dvi privatūs lauko stogo terasos.

Šiuo metu pusė aukšto veikia kaip gyvenamasis plotas, o kita pusė – kaip darželio centras. Šis pilno aukšto Penthouse yra tuščia drobė, siūlanti milžinišką potencialą sukurti tikrai individualų Niujorko miestą, kurio galimybės ribojamos tik jūsų vaizduote.

Turėdama 23 didelius langus ir 8 stoglangius, ši retų Penthouse erdvė klesti natūralioje šviesoje, kuri per visą dieną užlieja visą erdvę, o aukštos lubos sustiprina erdvumo ir masto jausmą. Nesvarbu, ar įsivaizduojate šiuolaikišką loftą, jaukią industrinę prieglaudą, meno studiją ar šeimos erdvę, kurioje tikrai galite vadinti namais, tai jūsų šansa prikelti svajonių namus.

Šiuo metu: Pardavėjas įdarbino architektą ir gavo DOB patvirtintus planus, leidžiančius visą aukštą paversti gyvenamąją erdve. Pirkėjas bus atsakingas už leidimo naudoti gavimą, kad paverstų komercinę erdvę gyvenamąja visam aukštui. Pirkėjai raginami atvesti rangovą ir/arba architektą, kad visiškai suprastų neįtikėtinas transformacijos galimybes.

Pastato Išskirtinumai:

-Paminklinis pastatas su charakteriu ir istorija
-Namuose leidžiami gyvūnai su valdybos patvirtinimu
-Leidžiamas skalbimo mašina/džiovyklė bute
-Leidžiama turėti pied-à-terre ir antrinę gyvenamąją vietą (reikalingas valdybos patvirtinimas)
-Leidžiamas subnuoma (reikalingas valdybos patvirtinimas)
-Leidžiami garantai ir bendras pirkimas (taikomos tam tikros sąlygos)

Turint Union Square vos už durų, mėgaukitės neprilygstamu prieigų prie pasaulinės klasės maitinimo, apsipirkimo, kultūrinių vietų, kelių metro linijų ir ikoninio Greenmarket. Tokios galimybės retai pasitaiko — tai tikras Niujorko originalas viename iš dinamiškiausių miesto rajonų.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.