Pirmo lygio komercinis buto investavimas - Diplomat 210 Rytų 47-oji gatvė

Atraskite išskirtinę investavimo galimybę Midtown East pageidautinoje Turtle Bay kaimynystėje. Įsikūręs Diplomat pastate, garsiajame 13 aukštų butų name, pastatytame 1957 metais, šis pastatas siūlo nuolatinę prižiūrėtojo paslaugą, skalbyklą vietoje, liftą ir elegantišką marmurinį holą - miesto gyvenimo pranašumus. Ši nuosavybė turi neprilygstamą artumą prie Grand Central Terminal ir kelių metro linijų (4, 5, 6, 7, E, M), taip pat daugybę parduotuvių, kavinių, prekybos centrų ir kultūrinių atrakcionų, todėl tapo aukščiausio lygio miesto medicinos biurų destination.

Ši siūlymo dalis apima dvi gretimas pilnai įrengtas medicinos patalpas: 1AP vienetą, kuris šiuo metu užimtas bendrosios praktikos gydytojo, turinčio nuomos sutartį iki kitų metų, generuojančio daugiau nei 11,000 JAV dolerių per mėnesį; ir 1BP vienetą, visiškai sukonfigūruotą kaip dermatologo kabinetas, su visu reikalingu įrengimu, paruoštu nuomai už daugiau nei 10,000 JAV dolerių per mėnesį arba kaip pilnai įrengtas biuras galutiniam naudotojui. Kiekvienas unitas taip pat turi savo atskirą sandėliavimo/rūsyje esantį plotą, maždaug 500 kvadratinių pėdų, suteikiančią neįkainojamą lankstumą dokumentams, įrangai ar darbuotojų naudai. Sudėtinės pajamos ir potenciali vertė viršija išlaidas, dar labiau padidinamas pastato itin žemų išlaikymo kaštų.

Investuotojai, praktikantai ar nuosavybės naudotojai įvertins galimybę perimti pajamų generuojančią nuosavybę gerai valdomame pastate su stipriu finansiniu profiliu. Vieta ne tik užtikrina pastovų nuomininkų paklausą ir veiklos tęstinumą, bet ir siūlo neprilygstamą prieigą prie viešojo transporto ir Midtown East komercinės-gyvenamosios ekosistemos, padarančią ją idealia aplinka medicinos arba profesionalioms paslaugoms. Nesvarbu, ar siekiate stabilios grąžos, ar numatote aukšto lygio biurų pėdsaką, ši nuosavybė žada tiek finansinį našumą, tiek prestižą.

Šiuo metu yra taikoma mokestinė įmoka 24 mėnesių laikotarpiui, prasidedančiam 2025 m. liepos mėnesį, 311.05 JAV dolerių 1AP vienetui ir 356.55 JAV dolerių 1BP vienetui.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.