Pagrindinė komercinė investicija - „Diplomat“ adresu 210 East 47th Street

Atraskite išskirtinę investavimo galimybę Midtown East labai geidžiamoje Turtle Bay rajone. Pastatytas 1957 metais, „Diplomat“ yra žinomas 13 aukštų kondominijumas, kuris siūlo nuolatinę durininko paslaugą, vietinę skalbyklą, liftą ir elegantišką marmurinę holą - tai yra aukščiausio lygio miesto gyvenimo ženklai. Šis turtas pasižymi neprilygstama artuma Grand Central stotyje ir daugybei metro linijų (4, 5, 6, 7, E, M), taip pat daugybe parduotuvių, kavinių, prekybos centrų ir kultūrinių objektų, todėl jis yra aukštos klasės miestų medicininių biurų vieta.

Ši pasiūlymas apima dvi gretimas paruoštas medicinos patalpas: 1AP vienetą, šiuo metu užimto bendrosios praktikos gydytojo, turinčio nuomos sutartį iki kitų metų, kuris generuoja daugiau nei 11 000 USD/mėn. pajamų; ir 1BP vienetą, visiškai pritaikytą dermatologo kabinetui, su visu reikalingu įrengimu ir pasiruošusiu nuomai už daugiau nei 10 000 USD/mėn. arba kaip paruoštą kabinetą galutiniam vartotojui. Kiekvienas vienetas taip pat turi savo atskirą sandėliavimo/rūsyje erdvę, kurios plotas yra apie 500 kvadratinių pėdų, užtikrinančią neįkainojamą lankstumą dokumentams, įrangai ar personalui. Sujungtos pajamos ir potencialus augimas daugiau nei kompensuoja išlaidas, kurias dar labiau pagerina labai mažos šio pastato išlaikymo išlaidos.

Investuotojai, praktikuojantys specialistai ar nuosavybės savininkai įvertins galimybę perimti pajamas generuojantį turtą gerai valdomame pastate su stipriu finansiniu profiliu. Vieta ne tik užtikrina nuolatinę nuomininkų paklausą ir operacinę tęstinumą, bet ir suteikia neprilygstamą prieigą prie viešojo transporto ir Midtown East komercinės-būsto ekosistemos, todėl tai yra ideali vieta medicinos ar profesinėms paslaugoms. Nesvarbu, ar ieškote stabilaus pelno, ar svajojate apie aukštos profilio biurų erdvę, šis turtas žada tiek finansinį efektyvumą, tiek prestižą.

Šiuo metu yra nustatyta įmokų sistema, trunkanti 24 mėnesius, pradedant 2025 metų liepos mėnesiu, kurios suma yra 311,05 USD už 1AP vienetą ir 356,55 USD už 1BP vienetą.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.