Sveiki atvykę į 4B vienetą adresu 88 Marion gatvė, gražiai suprojektuotą dviejų miegamųjų, dviejų vonių duplex rezidenciją, kuri užima 1,010 kvadratinių pėdų ir siūlo išskirtinį vidaus ir lauko gyvenimo balansą. Apgalvotai išdėstyta per dvi aukštas, namas pasižymi privatine terasa, balkonu ir plačiais langais, kurie visą dieną pripildo vidų natūralia šviesa.

Pagrindiniame aukšte yra erdvus atviras svetainės ir valgomojo plotas, kur plati ąžuolinė grindų danga ir dideli pietų kryptimi orientuoti langai sukuria šviesią, orią atmosferą. Privatus balkonas tęsiasi tiesiai iš svetainės, užtikrindamas sklandų ryšį su lauku ir patogią aplinką rytinei kavai ar vakarinei poilsiui.

Virtuvė yra tiek elegantiška, tiek funkcionali, turi individualiai pagamintus baldus, akmenines stalviršius, nerūdijančio plieno prietaisus ir pakankamai saugojimo vietos. Jos atvira išdėstymas leidžia jai lengvai integruotis su gyvenamojo ir valgomojo plotais, sukurdama natūralų judėjimą tiek kasdieniam gyvenimui, tiek pramogoms.

Taip pat pagrindiniame aukšte yra gerai proporcingas antrinis miegamasis, privaciai įsikūręs toliau nuo pagrindinės gyvenamosios erdvės ir siūlantis lankstumo kaip svečių kambarys, namų biuras ar papildomos miego vietos. Pilna vonios kambarys, užbaigtas šiuolaikiniais plytelėmis irModerniomis detalėmis, tarnauja šiam aukštui.

Antrame aukšte pagrindinė miegamoji zona užima savo privati lygį, kur būna ramus pabėgimas virš viso namo. Didelio masto, miegamasis papildytas didele spinta ir puikiai įrengtu vonios kambariu, kuriame yra dviguba kriauklė, didelė dušo kabina ir rafinuoti apdailos elementai.

Tiesiog už pagrindinės miegamosios zonos, plati privati terasa tarnauja kaip tikras namo tęsinys. Su pakankamai erdvės valgymui, poilsiui ir pramogoms, terasa siūlo atvirus dangaus vaizdus ir retą galimybę sklandžiam vidaus ir lauko gyvenimui.

Papildomos funkcijos apima dalijamąsias šildymo ir vėsinimo sistemas, skalbimo mašiną ir džiovyklę vienete, gausias saugojimo vietas visur ir medines grindis abiejuose aukštuose.

Esant ramioje, medžiais apsodintoje gatvėje Bedford-Stuyvesant rajone, 88 Marion gatvė yra arti vietinių mėgstamų vietų, tokių kaip Sarai's Café, Peaches, Bar Lunático ir Trad Room, taip pat lengvas prieigą prie A/C metro linijų, kad greitai pasiektumėte Manhatteną.

VISIŠKAS PATEIKIMO SĄLYGŲ AIRAI PATEIKIMO PLANE, KURIS YRA PRIEINAMAS IŠ REMTOTOJO 88 MARION STREET LLC ŽEMAI 1822 FULTON GATVĖ, BROKLYN, NY 11233. DOKUMENTŲ NR. CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168