$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « Lithuanian »

Išskirtinė galimybė! Mišrios paskirties komercinė nuosavybė, su DMU-1 zonomis, yra Nyack širdyje. "Couch Court", ikoniškas 1854 metų Viktorijos laikų paminklas, buvo visiškai restauruotas ir siūlo lanksčią erdvę investuotojams, verslo savininkams arba gyvenamąjį-įmonių pirkėjams. Su įspūdinga mėlyna fasadu, bokšteliu, sūpuoklių kėdžių terasa ir apdovanojimų pelniusiu istorinės apsaugos projektu, šis apie 5000 kv. ft pastatas sujungia senovinių charakteristikų su moderniais sistemomis, parkavimu ir gerai įrengtu 2 miegamųjų butu viršutiniame aukšte su vaizdais į upę ir bokštelio kambariu. Pirmo ir antro aukšto kabinetai suteikia erdvias, aukštas lubas ir puikų apšvietimą. Didelėmatoma kampinė vieta, šalia Pašto, įstrižai nuo Nyack bibliotekos. Nuosavybė buvo kruopščiai išsaugota, remontai ir atnaujinimai atlikti taip, kad būtų gerbiamas pastato originalus charakteris. Šiuo metu pirmame aukšte naudojama kaip nekilnojamojo turto biuras, ši lanksti erdvė gali būti lengvai pritaikyta įvairioms verslo reikmėms, įskaitant sveikatingumą, profesines paslaugas, kūrybines studijas arba biurus. Specialus parkavimo aikštelė suteikia patogumą klientams, pirkėjams ir darbuotojams. Susisiekime ir išnagrinėkime galimybes!
2001 metų Roklendo apygardos istorinės apsaugos meritų apdovanojimas už adaptacinį naudojimą. Oficialus pripažinimas iš Orangetown miestelio už jo istorinę apsaugą ir pritaikymą naujoms reikmėms. Natalie Couch tapo pirmąja moterimi advokate Roklendo apygardoje. Couch Court nuo 1942 iki 1951 metų buvo teisės biurai ir Orangetown miestelio taryba. Išoriniai ir antro aukšto biurai buvo virtualiai apstatyti. Visi atskiri komunaliniai patogumai, parkavimas ir 2 automobilių garažas. Rūsyje yra daug sandėliavimo vietos. Įsikūręs už bloko nuo Memorial Park ir Riverfront. Arti visų parduotuvių, restoranų, Nyack bibliotekos per gatvę, The Angel, Edward Hopper namas. Įsikūręs viename iš Hudsono slėnio gyvybingiausių upių miestų, greitas priėjimas prie Mario Cuomo tilto, NYC autobusų maršrutų ir pagrindinių koridorių komuteriams ir lankytojams.

ID #‎	933091
Statybos metai	1854
Mokesčiai (per metus)	$37,050
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Šildymo tipas	Karštas oras
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.