- VIRTUALŲ TURŲ PASLAUGOS - ZONAVIMO PATVIRTINIMAS - OneLIC

- INVESTICIJŲ ARBOS PARKE PLOTO GALIMYBĖS

- MIXED USE - PENKIŲ VIETŲ PASTATAS

Šis mišrios paskirties turtas, esantis Hunters Point širdyje, prie Vernon Boulevard, siūlo visiškai renovuotą keturių vienetų daugiabutį ir lanksčią prekybos erdvę. Keturi vienos miegamojo butai visi nuomojami rinkos kainomis. Prekybos komponentas siūlo 2,500 kv. pėdų lankstų plotą su papildomais 1,250 kv. pėdų rūsiu. Pastatas stovi 25' x 100' sklype pagal R6A, C1-5 zonavimą ir FAR 3. Esamas pastatas yra maždaug 5,000 kv. pėdų ir vis dar turi 2,500 kv. pėdų statybinių galimybių, kurios gali būti taikomos kaip yra. Su siūlomu OneLIC planu šis plotas padidės iki papildomų 5,000 kv. pėdų statybai.

Pastatas yra pasiekiamas E, G, M ir 7 geležinkelio linijomis bei LIE. Jis taip pat yra patogiai įsikūręs tik keli žingsniai nuo Gantry Plaza valstijų parko, Murray parko, taip pat visų pagrindinių restoranų, parduotuvių ir supermarketų, kuriuos siūlo LIC. Tai puiki galimybė investuotojams, 1031 keitimo pirkėjams arba plėtotojams, siekiantiems pasinaudoti OneLIC rajono plano potencialu.

OneLIC zonavimo (patvirtinta):

OneLIC rajono planas atveria didžiulį plėtros potencialą Long Island City, siūlydamas 54 kvartalų zonavimą, kad būtų leidžiama maždaug 14,700 naujų gyvenamųjų vienetų. Šis turtas yra zonavimo zonoje, kuri padidino leistiną FAR nuo esamo 3.0 iki 4.6. Dėl to statytinas kvadratinis pėdos plotas padidėjo nuo maždaug 7,500 iki daugiau nei 11,500 kvadratinių pėdų.

Daugiau informacijos apie OneLIC planavimą rasite jų svetainėje: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc