Sveiki atvykę į 212 Franklin gatvę, vieną iš labiausiai išskirtinių nekilnojamojo turto objektų Greenpoint, Brukline.

Šis 25 pėdų pločio, mūrinis fasadas, metaliniu rėmu, mišrios paskirties townhouse buvo visiškai rekonstruotas 2014 metais, kad be trukdžių sujungtų aukštą dizainą su šiuolaikine funkcionalumu, todėl tai yra ideali galimybė tiek galutiniams naudotojams, tiek išmaniems investuotojams.

Nekilnojamasis turtas pritaikytas kaip dviejų vienetų rezidencija virš parduotuvės, apimanti visą aukštą dviejų miegamųjų, vieno vonios kambario butą su privačia lauko erdve, erdvų 3,5 miegamųjų, dviejų vonios kambarių apartamentą su stogo terasa ir pirmo aukšto prekybos plotą, apimantį privačią kiemą ir įrengtą žemą lygį. Šis apgalvotas išdėstymas siūlo išskirtinį pajamų potencialą ir suteikia galimybę užimti dalį ar visą rezidencinę dalį.

Ar tai būtų išlaikoma kaip našus investicinis objektas, ar konvertuojama į prabangų vieno šeimos namą, 212 Franklin dizainas ir mastas konkuruoja su geriausiais townhouse rinkoje.

Su savo universaliu naudojimu, aukščiausios kokybės apdaila ir įspūdingu uždarbiu, šis turtas yra pasirengęs suteikti tiek didelį pelningumą, tiek rafinuotą gyvenimą.

Pilnai užimtas su nuomininkais, 212 Franklin šiuo metu generuoja stabilias, vietas užimančias pajamas ir turi 5,45% kapitalizavimo rodiklį, su numatomu kapitalizavimo rodikliu, kuris gali augti iki 6,47%, todėl tai yra patraukli, pajamų generuojanti investicija viename iš patraukliausių Bruklino rajonų.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.